Haus in 2564 Fahrafeld

Einfamilienhaus -3 Zimmer mit Garten,Balkon und 2 Terrassen in Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2564 Fahrafeld Gemeinde Pottenstein einem charmanten Ort in der malerischen Landschaft Niederösterreichs!

Dieses nette Einfamilienhaus biete Ihnen auf ca. 120m² Nutzfläche viel Raum zum Entfalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung der Gemeinde Pottenstein im Ortsteil Fahrafeld auf einer Grundstücksfläche von 1020m²

Für Hobbygärtner bieten sich hier viele Möglichkeiten eine kleine blühende Wohnoase zu schaffen.

Das Wohnhaus wurde 3- geschoßig 1987 errichtet, bestehend aus Untergeschoß, Erdgeschoß und Mansarde die mit einer schöner Wendeltreppe verbunden sind. Durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmer, finden Pärchen oder Kleinfamilien seinen eigenen Freiraum, wo Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Egal, ob Sie mit Familie Feste feiern, oder mit Freunden die Sauna genießen, oder einfach nur entspannte Ruhe und Erholung suchen – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.

Genießen Sie Ihre Freizeit im idyllischen Garten. Zwei einladende Terrassen, bieten Ihnen viel Platz um die warmen Sonnenstrahlen einzufangen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Auch der große Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur nach Hause bringt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses vollmöblierte Haus in Fahrafeld ist der ideale Ort für all jene, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

Energieausweis: Vorhanden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 

Wohnzimmer,

Küche mit Essbereich

Vorraum, WC

Obergeschoss: 

Zwei Zimmer

Bad mit Wanne & WC

Vorraum

Untergeschoss mit Terrassenausgang

Stüberl mit Sauna und Duschbereich

Vorraum, Abstellraum, Heizraum, und Tankraum

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Sauna, 1 Balkone, 2 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett, Estrich.

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Lage:

Fahrafeld- Pottenstein ist ein charmanter Ort in Niederösterreich, der mit seiner idyllischen Lage überzeugt. Umgeben von der malerischen Natur, bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wäre mit dem Auto zum Bahnhof -Weissenbach nur 5 Minuten entfernt, und in unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle. So gelangen Sie bequem in nahegelegene Städte und genießen gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Region: Pottenstein. 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 349.000,-, Kaufpreis brutto: 349.000,-, Betriebskosten Netto: 169,91, Heizkosten Netto: 189,92, monatliche Kosten: 359,83, Kosten Netto: 359,83, Kaufpreis pro m²: 2.908,33.