Haus in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Sensationelles Einfamilienhaus - 1000m² Grund, Wintergarten, Pool, Garage

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Freiraum. Dieses attraktive Haus, das großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl verbindet, bietet auf rund 146 m² Wohnfläche und vier Zimmern vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit Platz für individuelle Lebensentwürfe wünschen. Der Kaufpreis beträgt 689.000 Euro.

Das Haus überzeugt durch eine Ausstattung, die Komfort und Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt. Eine Einbauküche bildet den praktischen Mittelpunkt des Wohnalltags, während Fliesen, Parkett und Teppichboden für abwechslungsreiche Wohnbereiche sorgen. Fußbodenheizung und Zentralheizung schaffen angenehme Wärme, der Kachelofen sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden zu Hause.

Raumaufteilung: 

Erdgeschoss: 

großer Eingangsbereich 
Schrankraum 
Gästebad mit Dusche und WC 
voll ausgestattete Küche 
Wohn/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen 
Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten mit beheiztem POOL 

Obergeschoss: 

3 Schlafräume 
Badezimmer mit Badewanne 
separates WC 

Keller: 

Badezimmer mit Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
separates WC 
großer Wohnbereich (als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum)
Technikraum 
ehemalige Werkstatt, gut geeignet als kleiner Wellnessbereich 
Küche 
separater Eingang 

Zubau des Wintergartens 2009, Fenstertausch 2014. 

Auch der neu gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse, Pool, Garage für ein Auto, Platz für 6 weitere Autos und massivem Gartenhaus, lässt keine Wünsche offen. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Haus und entdecken Sie mit mir bei einem persönlichen Besichtigungstermin, alle Vorzüge die diese Immobilie zu bieten hat. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 6 Stellplätze, offener Kamin, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 3 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Swimmingpool, Wintergarten, Abstellraum, Fliesen, Teppich, Parkett.

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Lage:

Das Haus befindet sich in 2431 Enzersdorf an der Fischa (Zufahrt über Schwadorf) am Ende einer Privatstraße und verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur.

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Preisdetails

Kaufpreis: 689.000,-, Kaufpreis brutto: 689.000,-, Betriebskosten Netto: 170,-, monatliche Kosten: 170,-, Kosten Netto: 170,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.