Haus in 2054 Alberndorf im Pulkautal

Bezauberndes Wohnhaus direkt am Badesee!

ALBERNDORF im Pulkautal

Bezauberndes Wohnhaus direkt am Badesee!!

Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 640m² liegt dieses ebenerdige, ansprechende Wohnhaus mit Grüngarten und Seeanteil in Vollmassivbauweise,

das 1992 von einem Baumeister errichtet wurde. Für Neben- und Hauptwohnsitz geeignet.

Die Wohnfläche von ca. 60m² gliedert sich in: Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur wunderbaren Terrasse mit Blick auf den See sowie Küche mit Erker.

Die Wohnraumdecke wurde isoliert, die Küchenmöbel neu eingerichtet.

Der Ausbau der Mansarde wurde vorbereitet: Dachflächenfenster neu eingebaut sowie Vorbereitung der Isolation des gesamten Dachstuhls.

Das liebliche Wohnhaus liegt ruhig und etwas abgelegen von der Straße und wird mit einem großen Schwedenofen beheizt, der sich zentral im Wohnzimmer befindet.

Ebenso sind zusätzlich thermostatgesteuerte Elektro-Paneelen vorhanden.

Einfach zu pflegender Grüngarten als fabelhafte Liegewiese mit Blick über den See und direktem Zugang dazu.

Befestigter Parkplatz am eigenen Grundstück. Nebengebäude für Gartengeräte, Holzlagerung, Hobbywerkstatt, usw.

Alberndorf ist eine charmante Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautals im nördlichen Weinviertel, Bezirk Hollabrunn.

Tankstelle mit Vinothek und kleinem Shop, Pizzeria, Kindergarten, Volksschule, Veranstaltungszentrum, Gasthaus – alles direkt im Ort!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Haugsdorf.

Kaufpreis: € 299.000,--           Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <1.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, seniorengerecht, Ofen, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Fliesen.

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Lage:

Alberndorf ist eine Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautales im nördlichen Weinviertel, Gemeinde Haugsdorf, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich.
Region: Haugsdorf, Hollabrunn, Laa/Thaya, Retz. 1 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 299.000,-, Kaufpreis brutto: 299.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.