Halle in 2351 Wiener Neudorf

1.000 m² Lagerhalle mit ca. 8 m Höhe - Top-Standort nahe A2 in Wiener Neudorf

Zur Vermietung steht eine hochwertige Lagerfläche mit ca. 1.000 m² in bester Gewerbelage von Wiener Neudorf. Die Halle überzeugt mit einer Höhe von rund 8 Metern, ideal für Hochregale, effiziente Logistikprozesse oder großvolumige Lagerungen.

Der Standort punktet durch seine Nähe zur A2 (Abfahrten Wr. Neudorf & Mödling) und die öffentliche Anbindung via Badner Bahn. Damit ist eine reibungslose Erreichbarkeit für Lieferverkehr, Mitarbeiter und Kunden sichergestellt.

Kosteninformation: 

Miete: € 6,50/m² per Monat

BK-aconto: € 1,20/m² per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Die Lage bietet eine starke Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar – ideal für Mitarbeiter und tägliche Betriebsabläufe.

Eine perfekte Möglichkeit für Unternehmen, die eine leistungsfähige, modern dimensionierte Lagerhalle an einem der gefragtesten Logistikstandorte südlich von Wien suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Region: Autobahnauffahrt.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 7.700,-, Gesamtmiete USt: 1.540,-, Betriebskosten Netto: 1.200,-, Gesamtbelastung Netto: 7.700,-, Summe Miete Netto: 6.500,-, Summe Miete USt: 1.300,-, Mietpreis pro m²: 6,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.