Halle in 2351 Wiener Neudorf

298 m² Lagerhalle mit Rampe & 8 m Höhe - Top-Gewerbestandort - Nähe A2

Zur Vermietung steht eine funktionale Lagerhalle mit ca. 298 m², gelegen im Erdgeschoss in Wiener Neudorf. Die Halle bietet eine Höhe von rund 8 Metern – perfekt für Hochregale, effiziente Logistik oder großvolumige Lagerung.

Besonders attraktiv für Betriebe:

Eine Rampe mit ca. 50 m² sorgt für bequeme Be- und Entladung und erleichtert den täglichen Warenfluss enorm.

Die Fotos zeigen ein ähnliches Lager als Beispielbild, um Dimensionen und Nutzungsmöglichkeiten darzustellen.

Kosteninformation: 

Miete: € 6,50/m² per Monat

BK-aconto: € 1,20/m² per Monat

Rampe: € 3,00/m² per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Die A2 (Abfahrten Wiener Neudorf, Mödling) ist nur wenige Minuten entfernt, die Badner Bahn bietet eine sichere öffentliche Anbindung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Region: Autobahnauffahrt. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.445,87, Gesamtmiete USt: 489,18, Betriebskosten Netto: 357,5, Gesamtbelastung Netto: 2.445,87, Sonstige Kosten Netto: 151,89, Sonstige Kosten USt: 30,38, Summe Miete Netto: 1.936,48, Summe Miete USt: 387,3, Mietpreis pro m²: 6,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.