Halle in 4300 St. Valentin

Neue moderne Produktions- und oder Lagerhalle mit Bürotrakt in bester Lage von St. Valentin

- Moderne Produktions- und oder Lagerhalle zur Miete in St. Valentin - Rems

- Baujahr 2025: Top-moderner Erstbezug

- Bauweise: Fertigteile, langlebig und effizient

- Großzügige Grundstücksfläche: 4.766,51 m²

- Nutzbare Hallenfläche: 1.740,14 m² für optimalen Betrieb

- Zusätzliche Bürofläche: 300 m² für administrative Zwecke

- Praktisches Vordach: 334,90 m², ideal für Lagerung oder Anlieferung

- Geräumiger Vorplatz: 931,48 m² für zusätzlichen Lagerraum oder Parkplatz

- 17 Parkplätze verfügbar für Mitarbeiter und Besucher

- Hallenhöhe von 8,67 m, ideal für große Lagergüter

- Möglichkeit für den Einbau eines Hallenkrans, um Ihre Effizienz zu steigern

- Perfekte Lage in St. Valentin - Rems mit guter Verkehrsanbindung A1, Ennstal und Donaubrücke

Kaution: € 40.000,-- oder schriftliche Bankgarantie

Mietpreis: €7,50 pro m' mit Grundausstattung (Mehrausstattung möglich)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

1 Terrassen.

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Lage:

- Das Objekt befindet sich in der zukunftsorientierten Gemeinde St. Valentin - Rems, im malerischen Niederösterreich.
- Eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in der Nähe erreichbar.

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- Neubauprojekt mit moderner Architektur und exklusivem Design

- Verfügbar ab Frühjahr 2026

- Helle und großzügig geschnittene Gewerbe- und Büroflächen

- Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien

- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 7,5, Gesamtmiete USt: 1,5, Gesamtbelastung Netto: 7,5, Summe Miete Netto: 7,5, Summe Miete USt: 1,5, Kaution: € 40.000,--. Provision: 3 Bruttomonatsmieten0,00.