Halle in 2203 Großebersdorf

Erstbezug - 1.600m2 hochwertige Mehrzweckhalle - Fertigstellung Dezember 2023

Bezugsfertig 12/2023!

Show-Rooms, Werkstatt, Lager, Service, Büro. Flexible Aufteilung & Nutzung, ebenerdige Ladetore, energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe, Top Wärmeisolation, Gründach, Bushaltestelle, Parkplätze, E-Ladestationen, Brandmeldeanlage, LED-Beleuchtung, Lichtbänder, hochwertige Büros, Industriehallenboden. 

Unterkante Binder: 4,70m

1 ebenerdiges Einfahrtstor pro 450m²

Mietfläche flexibel abteilbar von 450 – 1.800 m² je Brandabschnitt;

Büro- und Sozialräume mind. 45 m² pro 450 m² Mieteinheit (optional 90 m² oder 140 m²)

Energieeffizienzklasse A, Gründach, ausgezeichnete Wärmedämmung, Luft-Hallenheizung mittels Wärmepumpe, 

Miete:

Lager/m²: € 9,50

Büro/m²: € 11,00

BK/m²: € 1,40

Außenflächen/m²: € 1,50

Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 (13 Stk. vor Halle 8 verfügbar) – Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen

Mietlaufzeit ab 5 Jahren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nähe Shopping Center G3, exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und zur Wiener AußenringautobahnS1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.
Region: Nähe Shoppingcenter G3.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 10,9, Betriebskosten Netto: 1,4, Gesamtbelastung Netto: 10,9, Summe Miete Netto: 9,5. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.