Grundstück in 2122 Ulrichskirchen

Attraktives Bauträgergrundstück in Ulrichskirchen – 3.560 m² Bauland in ruhiger Siedlungslage

Dieses großzügige Grundstück in Ulrichskirchen bietet mit 3.560 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für ein wirtschaftlich starkes Neubauprojekt im begehrten nördlichen Speckgürtel Wiens. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien macht die Liegenschaft zu einem idealen Standort für moderne Wohnkonzepte.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Wohnanlagen, was eine harmonische Einbettung eines neuen Projekts begünstigt. Der stetig wachsende Bedarf an Wohnraum im Umkreis der Hauptstadt bietet Bauträgern verlässliche Nachfrageprognosen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die für ihre Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Anbindung an Wien, Mistelbach und die umliegende Infrastruktur (Schulen, Nahversorgung, Bahnanschluss) macht das Grundstück besonders attraktiv für zukünftige Wohnprojekte.

Widmung: Bauland-Wohngebiet (gemäß Gemeinde)
Eignung: Optimal für Bauträgerprojekte oder als langfristige Investmentliegenschaft

Ein Grundstück dieser Größe eröffnet viele architektonische und wirtschaftliche Möglichkeiten – ein seltenes Angebot in dieser Region.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Ulrichskirchen, einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Mistelbach, nur wenige Kilometer nördlich der Wiener Stadtgrenze. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein Umfeld, das besonders für Wohnbauprojekte attraktiv ist.

Der Ort verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Wien (S-Bahn), wodurch Pendeln zuverlässig und schnell möglich ist. Zusätzlich sorgen die nahe gelegenen Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und lokale Nahversorger sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.

Ulrichskirchen ist Teil des sanft hügeligen Weinviertels, ein Gebiet, das für seine hohe Lebensqualität, viel Grünraum und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern – ein harmonisches, gewachsenes Wohngebiet, das sich hervorragend für neue Wohnkonzepte eignet.

Durch die stetige Nachfrage nach Wohnraum im Nahbereich Wiens bietet die Lage eine stabile Entwicklungs- und Wertperspektive. Das Grundstück liegt damit in einem Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zukunftspotenzial in sich trägt – eine Kombination, die im Umland der Hauptstadt zunehmend selten wird.
Region: Ulrichskirchen.

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Vorteile auf einen Blick:
• Bauland-Wohngebiet – solide planungsrechtliche Basis für Wohnbau
• Großzügige Grundstücksgröße – effiziente Projektentwicklung möglich
• Attraktive Lage – ruhiges Wohnumfeld, dennoch nah an Wien
• Infrastruktur in Gehdistanz – Bahn, Nahversorgung, Schulen
• Zukunftssichere Region – hohe Lebensqualität, wachsender Zuzug
• S-Bahn - Anbindung Wien, Wolkersdorf, Mistelbach

Preisdetails

Kaufpreis: 590.000,-, Kaufpreis pro m²: 165,73. Provision: 3%.