Geschäftslokal in 3370 Ybbs an der Donau

Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

- Einzelhandels- Büro- Geschäftsfläche zur Miete in zentraler Lage

- Baujahr 1985, errichtet in solider Massivbauweise

- Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem erreichbar

- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Beton und Linoleum

- Praktische Ausstattung: Gäste WC vorhanden

- Verfügbar ab dem 1. April 2025

- Ideal geeignet für verschiedenste Einzelhandelskonzepte

- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

12 Stellplätze, Zentralheizung, 2 separate WCs, Fliesen, Linoleum.

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Lage:

- Gelegen in der charmanten Stadt Ybbs an der Donau, die für ihren historischen Stadtkern und ihre malerische Lage am Ufer der Donau bekannt ist.
- Die Immobilie befindet sich an einer belebten Straße, die einen hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr aufweist, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, die das potenzielle Kundenaufkommen zusätzlich steigern.
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in der Umgebung, die den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtern.
- Die Nähe zur Autobahnauffahrt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, ideal für Lieferanten und Kunden aus der weiteren Umgebung.
- Die Stadt Ybbs an der Donau zeichnet sich durch ihre aktive Gemeinde und zahlreiche Veranstaltungen aus, die regelmäßig Besucher anziehen.
- Die idyllische Lage in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
1 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 5.480,-, Gesamtmiete USt: 1.048,-, Betriebskosten Netto: 480,-, Gesamtbelastung Netto: 5.480,-, Summe Miete Netto: 5.000,-, Summe Miete USt: 1.000,-, Mietpreis pro m²: 4,-. Provision: 2 MM + UST.