Geschäftslokal in 2700 Wiener Neustadt

Immobilie: Geschäftslokal in 2700 Wiener Neustadt
Nutzfläche: 224 m² - Miete: 2.390,-

Gewerbeimmobilie mieten Wiener Neustadt

Kurzbeschreibung: öffentlich ideal erreichbar - sehr gute Werbemöglichkeit - Standort sehr leicht zu finden  Geschäftslokal (ca. 224m²): überdachter Eingangsbereich, Verkaufs-/ Schauraum mit ca. 180m² und großer straßenseitiger Auslagenfront, Büro weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

barrierefrei, 2 Zimmer, 1 seperates WC.
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barrierefreies GESCHÄFTSLOKAL / ORDINATION / BÜRO - eigene PARKPLÄTZE - neben FISCHAPARK

öffentlich ideal erreichbar - sehr gute Werbemöglichkeit - Standort sehr leicht zu finden 

Geschäftslokal (ca. 224m²): überdachter Eingangsbereich, Verkaufs-/ Schauraum mit ca. 180m² und großer straßenseitiger Auslagenfront, Büro mit ca. 30m², Kunden-WC

Sehr gute Werbemöglichkeit durch besonders viele und große Schaufensterflächen (auch uneinsichtig gestaltbar), der Standort sehr leicht zu finden (neben Fischapark)

Die Zufahrt ist über den davorliegenden eigenen beschrankten Kundenparkplatz auch mit großen Fahrzeugen möglich was die Anlieferung von diversen Geschäftswaren erleichtert

Ausstattung: Industrieestrich, Gaszentralheizung,  große Auslagenfronten im Geschäftslokal

Außenfläche: asphaltiert mit Parkplätzen und Schranken

NETTOMIETE: €  1.990,- plus 20% UST

zzgl. Betriebskosten € 400,- (inklusive Heizkosten!) plus 20% UST

GESAMT BRUTTO € 2.868,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: unbefristet

Übernahme: nach Vereinbarung

Laut Energieausweis vom Mai 2021 Kennzahl LEK 117,0 

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Hausverwaltung mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung:

barrierefrei, 2 Zimmer, 1 seperates WC.

Lage:


Region: Fischa-Park.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.390,-, Gesamtmiete USt: 478,-, Betriebskosten Netto: 400,-, Gesamtbelastung Netto: 2.390,-, Summe Miete Netto: 1.990,-, Summe Miete USt: 398,-, Mietpreis pro m²: 8,88, Kaution: 8.604,00 €. Kaution: 8.604,-. Provision: 8.604,00 € inkl. 20% USt.

Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 2

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 3

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 4

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 5

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 6

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 7

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 8

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 9

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 10

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 11

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 12

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Geschäftslokal in Wiener Neustadt - Bild 13

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