Geschäftslokal in 2351 Wiener Neudorf

Geschäftslokal in Wiener Neudorf - Top-Anbindung - Nähe A2

Diese hervorragend gelegene Geschäftsfläche mit ca. 55,85 m² im EG bietet Ihnen eine ideale Grundlage mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. 

Achtung: Die Fotos zeigen ein ähnliches Geschäftslokal als Beispiel. 

Miete: € 9,50/m² per Monat

BK-aconto: € 2,00/m² (inkl. Heizung und Wasser) per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf und wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) erschlossen.

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Region: Autobahnauffahrt. 0. Stockwerk.

---

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 642,28, Gesamtmiete USt: 128,46, Betriebskosten Netto: 111,7, Gesamtbelastung Netto: 642,28, Summe Miete Netto: 530,58, Summe Miete USt: 106,12, Mietpreis pro m²: 9,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.