Geschäftslokal in 3100 St. Pölten

Immobilie: Geschäftslokal in 3100 St. Pölten
Gesamtfläche: 80 m² - Miete: € 985,44

Gewerbeimmobilie mieten St. Pölten

Kurzbeschreibung: Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG - GESCHÄFTSLOKAL IN HAUPTFUßGÄNGERZONE ST.PÖLTENS Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit. Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um weiterlesen

Geschäftslokal Ausstattung:

teilmöbliert, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Pissoir, Laminat.
Energieausweis: HWB: 196 - fGEE: 1.39 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: C
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG

Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG - GESCHÄFTSLOKAL IN HAUPTFUßGÄNGERZONE ST.PÖLTENS

Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit.

Egal ob Büroflächen für 'Versicherer' oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- geräumige Schaufenster- Auslage.
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt.

Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich - Wenn Sie konkrete Renovierungswünsche haben kommt Ihnen der Vermieter ebenso gerne mit Mieterlässen etc. entgegen!:)

Ideal nutzbar als:
Eissalon, Bubble Tea/ Smoothie Laden, Sportgeschäft/ Tanzstudio, Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Nicht geeignet für: Heurige sowie Gastro- Betriebe österreichischer Küche, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.

Lage:
Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Da durch den geplanten Umbau am Hauptplatz in den nächsten 2 Jahren ein starker Zuwachs an potentiellen Kunden/Gästen erwartet wird haben wir uns dafür entschieden zwei Mietvarianten anzubieten.

1. Option:
5 Jahre Erstbefristung- davon die ersten 2 Jahre zur günstigeren Kondition von 739,08 Euro/ Monat exkl. 20% Ust.

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 567,88
BK : € 171,20
MWST : € 147,82
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 886,90 inkl BK & MWST -> 2 Jahre danach

Netto Miete : € 650,00
BK : € 171,20
MWST : € 164,24
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 985,44 inkl BK & MWST

Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

2. Option 3 Jahre Erstbefristet dafür direkt zur günstigeren Kondition von 739,08 Euro/ Monat exkl. 20% Ust.

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 567,88
BK : € 171,20
MWST : € 147,82
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 886,90 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung:

teilmöbliert, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Pissoir, Laminat.
St. Pölten, Zentrum, hohes Potential, geräumig, Hauptfußgängerzone, ausgezeichnete Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Chance zur Selbstverwirklichung, Corona Sonderspecialpreis

Lage:

Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Preisdetails

inkl. BK exkl. gesetzl. MwSt..
Gesamtmiete: 985,44, Gesamtmiete Netto: 821,2, Gesamtmiete USt: 164,24, Betriebskosten Netto: 171,2, Gesamtbelastung: 739,08, Gesamtbelastung Netto: 821,2, Kaution: EUR. Kaution: 4.800,-. Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Theke Wienerstr.

Theke Wienerstr.

Front Wienerstr.

Front Wienerstr.

Lager:Büro 2 Wienerstr.

Lager:Büro 2 Wienerstr.

Lager:Büro Wienerstr.

Lager:Büro Wienerstr.

Geschäftslokal in St. Pölten

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2021 Immobilienseiten