Geschäftslokal in 2460 Bruck an der Leitha

Geschäftslokal in Frequenzlage

Vermietung: Vielseitiges Geschäftslokal in bester Frequenzlage

Nutzen Sie die Chance, ein attraktives, branchenfreies Geschäftslokal in einer der besten Lagen von Bruck/Leitha zu mieten! Dieses lichtdurchflutete Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

Highlights des Lokals:

- Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit.

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Gastronomie – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

- Moderne Ausstattung: Das Lokal ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine ansprechende Atmosphäre für Ihre Kunden.

- Gute Erreichbarkeit: Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist Ihr Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.

Details:

- Fläche: 71,1 m²

- Mietpreis: 699.- netto (excl. Energie + 20% UST)

- Verfügbar ab: sofort

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Geschäftslokal bietet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

MARTIN MELCHER 0677 617 324 39
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, Zentralheizung, Abstellraum.

---

Lage:

Gute Innenstadt Lage
Der Hauptplatz ist 500 m entfernt
In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Frequenzbringern wie Gastronomie, Handel und Dienstleistungsbetriebe.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

---

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 803,-, Gesamtmiete USt: 160,6, Betriebskosten Netto: 200,-, Gesamtbelastung Netto: 803,-, Summe Miete Netto: 603,-, Summe Miete USt: 120,6, Mietpreis pro m²: 12,87, Kaution: 2.890,80. Provision: 2.890,80 € inkl. 20% USt.