Ferienhaus in 2482 Münchendorf

Immobilie: Ferienhaus in 2482 Münchendorf
Wohnfläche: 75 m² - Grundstücksfläche: 321 m² - Kaufpreis: € 440.000,-

Haus kaufen Münchendorf

Kurzbeschreibung: PRIVATER SEEZUANG - TOP FERIENRESORT ZUM WOHLFÜHLEN Zum Verkauf gelangt ein helles Einfamilienhaus mit Seeblick & Seezugang. Das Haus befindet sich in exklusiver Lage Münchendorfs und besticht ins besondere durch gehobenen Wohnkomfort als auch weiterlesen

Ferienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, 1 Stellplatz, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Laminat.
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PRIVATER SEEZUANG - TOP FERIENRESORT ZUM WOHLFÜHLEN- Superädifikat

PRIVATER SEEZUANG - TOP FERIENRESORT ZUM WOHLFÜHLEN

Zum Verkauf gelangt ein helles Einfamilienhaus mit Seeblick & Seezugang.

Das Haus befindet sich in exklusiver Lage Münchendorfs und besticht ins besondere durch gehobenen Wohnkomfort als auch durch außergewöhnlichen Wohlfühl-Flair durch direkten Seezugang mit Sonnenuntergangsblickrichtung.

Erdgeschoss:
- großzügiges Vorzimmer mit praktischem Abstell-Bereich.
- extra WC.
- lichtdurchflutete Wohnküche mit Terrassenzugang- TV Anschluss sowie moderner Einbauküche.
- 22m² Terrasse inkl. Wasseranschlüsse, Strom sowie praktischer Außen Beleuchtung.
- 250m² Garten- inkl. exklusivem Seezugang und Liegepromenade.
- kleine Gartenhütte im Vordergarten.

Erster Stock:
- geräumiges Vorzimmer
- zwei helle Schlafzimmer mit TV - Anschluss.
- Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine sowie Toilette.

Es handelt sich um ein SUPERÄDIFIKAT, d.h. nur das Haus ist zum Verkauf, der sich darunter befindliche Grund wird mit einer monatlichen Pacht von € 730/ monatlich übergeben- nähere Infos hierzu unter dem Passus Kostenaufstellung.
Die finden an allen Fenstern automatische Außenjalousien wieder, ebenso sorgt eine Alarmanlage für höheren Sicherheitskomfort.
Das gesamte Haus wird elektrisch beheizt- Kaminanschlüsse zum zubauen eines Heizofens sind vorhanden.

Lage:
Das Objekt befindet sich rund 35 Autominuten vom Zentrum Wiens entfernt.
Ebenso bietet die Buslinie 221 eine Anschlussstelle an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kostenaufstellung:

Kaufpreis : € 440.000
Müllabfuhr : € 180/ Jährlich
Wasser sowie Betriebskosten: € 450/ Jährlich
Pacht: € 730/ monatlich -> der Pachtvertrag wurde zuletzt 2016 auf 25 Jahre festgehalten.
Strom: nach Verbrauch

Provisionshinweis: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2207547?accessKey=6048b97c8ed5bd4e075cc67e&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung:

teilmöbliert, 1 Stellplatz, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Laminat.
privater Seezugang, See, Grünfläche, Urlaubshit

Lage:


Seeblick.

Preisdetails

Kaufpreis: 440.000,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Virtuelle Besichtigung

Virtuelle Besichtigung

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppe

Treppe

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche

Küche

Terrassenausblick

Terrassenausblick

Ferienhaus in Münchendorf

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