Einfamilienhaus in 3464 Zaina

Immobilie: Einfamilienhaus in 3464 Zaina
Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksfläche: 490 m² - Kaufpreis: € 499.000,-

Haus kaufen Zaina

Kurzbeschreibung: Charakterstarkes Haus wie aus dem Bilderbuch für ein Optimum an Lebensqualität Hier stimmt das Gesamtpaket: Ruhelage, uneinsehbares Grundstück, Fernblick und fast alleine gelegen. 90m² offenes Wohnkonzept erwarten Sie im Erdgeschoss für weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 157.0000 - HWB Klasse: E
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My home is my castle

Charakterstarkes Haus wie aus dem Bilderbuch für ein Optimum an Lebensqualität

Hier stimmt das Gesamtpaket: Ruhelage, uneinsehbares Grundstück, Fernblick und fast alleine gelegen.

90m² offenes Wohnkonzept erwarten Sie im Erdgeschoss für Küche/Essen/Wohnen. Vom Wohnsalon mit dem imposanten Kamin gelangen Sie über eine gediegene Holztreppe ins Obergeschoss zu den Schlafräumen. Der master bedroom hat einen Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichen Fernblick. Das letzte Zimmer im Südflügel des Obergeschosses verfügt über ein weiteres Bad und einen eigenen Zugang über eine Wendeltreppe im Garten.

Der liebevoll gestaltete Garten ist absolut uneinsehbar. Starten Sie den Tag auf der Frühstücksterrasse oder lassen Sie sich abends von den beleuchteten Arkaden verzaubern. Eine Gartenhütte dient als Gerätehaus, daneben befindet sich ein Holzlager.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 109m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 71m², zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage, zwei Abstellräume/Werkstatt und einen Technikraum. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz am Grundstück.

Das Haus wurde Ende der 20-er Jahre erbaut, in den 70-er Jahren umgebaut, 2010 saniert und hat schließlich in den letzten Jahren, durch eine Explosion an Ideen seiner Besitzer, den letzten Feinschliff bekommen. Beheizt wird das Haus über eine neue Pelletsheizung (2016) und mit Festbrennstoffen. Warmwasser bekommen Sie zusätzlich über eine Solaranlage.

Schöner wohnen war gestern, heute ist schöner Leben! Ab Jahresende 2021 dürfen Sie dieses Juwel beleben.

Zaina, ein Dorf im Tullnerfeld, ist in die Marktgemeinde Hausleiten im Bezirk Korneuburg eingegliedert.
Schulen, Supermarkt sowie einen S-Bahnanschluss finden Sie im ca. 3 Autominuten entfernten Hausleiten.
Optimale Nähe zu den Städten in der Umgebung: Wien (Stadtgrenze Strebersdorf ca. 20 min), St. Pölten (ca. 35 min), Tulln (10 min), Stockerau (ca. 10 min), Korneuburg (ca. 20 min), Hollabrunn (ca. 30 min).

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Terrassen.

Preisdetails

Kaufpreis: 499.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.772,22. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 14.970,0, Provision USt: 2.994,0, Provision Brutto: 17.964,-.

Arkaden mit Wendeltreppe

Arkaden mit Wendeltreppe

Frühstücksterrasse

Frühstücksterrasse

uneinsehbarer Garten

uneinsehbarer Garten

Nicht egal!

Nicht egal!

Plan EG

Plan EG

Plan DG

Plan DG

Wohnsalon mit Gartenzugang

Wohnsalon mit Gartenzugang

Imposanter offener Kamin

Imposanter offener Kamin

Salon

Salon

Essbereich

Essbereich

Platz für viele Gäste

Platz für viele Gäste

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer mit Bad

Gästezimmer mit Bad

Einfamilienhaus in Zaina

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