Einfamilienhaus in 2732 Willendorf

Immobilie: Einfamilienhaus in 2732 Willendorf
Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksfläche: 733 m² - Kaufpreis: € 285.000,-

Haus kaufen Willendorf

Kurzbeschreibung: Hier lässt sich Ruhe leben! Die Besonderheiten dieses Objektes sind die idyllische Wohngegend ( Sackgasse) direkt an der Hohen Wand, sowie der gepflegte ca.733 m² Traumgrund mit gemauerten Pool. Errichtet wurde das Haus im Jahre 1986 in weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 78.0000 - fGEE: 2.020 - HWB Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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ERFOLGREICH VERMITTELT durch Frau Birgit Prohaska

Hier lässt sich Ruhe leben!

Die Besonderheiten dieses Objektes sind die idyllische Wohngegend ( Sackgasse) direkt an der Hohen Wand, sowie der gepflegte ca.733 m² Traumgrund mit gemauerten Pool.
Errichtet wurde das Haus im Jahre 1986 in Ziegelmassivbauweise - der Ausbau des Dachgeschosses fand im Jahr 2000 statt.

Aufteilung: Vorzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche sowie Wohnzimmer mit Essplatz und heimeligen Kamin.
Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, extra WC, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Keller:Dichtbetonkeller, teilweise beheizt, voll unterkellert mit Garage, Technikraum, Partystüberl, weitere Kellerräume
Heizung: Fußbodenheizung ( Elektroheizung) zusätzlich Plattenheizkörper
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfester von Internorm
Gartenhütte und Brunnen, automatische Gartenbewässerung vorhanden.

Der Garten ist ein perfekter Platz für Sie zur Erholung nach einem stressigen Arbeitstag. Die herrliche Lage ist Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten, etc.

Poolanlage: gemauerter Pool mit Gegenstromanlage, die Solaranlage sorgt für warmes Wasser.

Hochwasser: Das Haus liegt teilweise im HQ 100. In der Neunkirchner Straße wurde ein Entlastungsgerinne erbaut.
Im Kaufpreis von € 285.000,- sind ca. € 7.000,- Wohnbauförderung inkludiert.

Lage und Infrastruktur:

Willendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese zeichnet sich durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Trafik, Bäcker, BILLA, Fleischhauerei), Bus- und Bahnverbindungen nach Neunkirchen und Wr. Neustadt, einem Gemeindearzt mit Apotheke, Postamt usw. aus. Kindergarten im Ort.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV.

Preisdetails

Kaufpreis: 285.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.375,-. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 8.550,0, Provision USt: 1.710,0, Provision Brutto: 10.260,-.

Einfamilienhaus in Willendorf

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