Einfamilienhaus in 2113 Wetzleinsdorf

Immobilie: Einfamilienhaus in 2113 Wetzleinsdorf
Wohnfläche: 252 m² - Grundstücksfläche: 754 m² - Kaufpreis: € 450.000,-

Haus kaufen Wetzleinsdorf

Kurzbeschreibung: Landluft und dörfliche Idylle im sanften Hügelland des Weinviertels - nur 15 Autominuten von Korneuburg Ein- oder Zweifamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Es erwarten Sie zwei Wohneinheiten in ruhiger, ländlicher Umgebung weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Garage, 2 Stellplätze, teilunterkellert, Zentralheizung, 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 2 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 60.8 - HWB Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Lust auf Landleben?

Landluft und dörfliche Idylle im sanften Hügelland des Weinviertels - nur 15 Autominuten von Korneuburg

Ein- oder Zweifamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach?
Es erwarten Sie zwei Wohneinheiten in ruhiger, ländlicher Umgebung die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können.
Vom Wohnbereich beider Einheiten gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren, südseitigen Garten.

Top 1: Wohnfläche ca. 93m² auf einer Ebene, erbaut 1966, kernsaniert und umgebaut 2016, teilweise überdachte Terrasse ca. 47 m²
3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Südterrasse, 1 Bad, 1 WC

Top 2: Wohnfläche ca. 160m² auf 2 Ebenen, erbaut 2008, überdachte Terrasse ca. 13m²
3 Schlafzimmer, geräumige Wohnküche mit Kaminofenanschluss und Ausgang auf die Südterrasse, 1 Bad, 1 WC, Schrankraum, Galerie, Technikraum, Abstellraum

Keller:
Zwei geräumige Garagen mit elektrischen Toren
-Garage 1: ca 54m² (Einfahrtshöhe 2,65m, Breite 2,95m)
-Garage 2: ca. 46m² (Einfahrtshöhe 1,85m, Breite 2,48m)
-Abstellraum ca. 27m²
-ca. 70m² Erdkeller

Ausstattung:
Fenster: Top 1 Holz 3-fach, Top 2 Kunststoff 2-fach, Sicherheitstüre
Heizung: Hackschnitzel Mikro Fernwärme (Fuß- und Wandheizung) zusätzlicher Schwedenofenanschluss in Top 2
Top 1 verfügt über eine Inventerlüftung, Top 2 verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage/Infrastruktur:
-ca. 15 km nördlich der Bezirkshauptstadt Korneuburg
-Gärtnerei, "Kuchlkastl" und Ab Hof Verkauf direkt im Ort
-Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Supermarkt im Nachbarort Großrußbach, Hauptschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

Garage, 2 Stellplätze, teilunterkellert, Zentralheizung, 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 2 Terrassen.

Preisdetails

Kaufpreis: 450.000,-. Provision: 3 %.

Terrasse Top 2

Terrasse Top 2

Terrasse Top 1

Terrasse Top 1

tolles Raumgefühl

tolles Raumgefühl

Ein Hort der Geborgenheit

Ein Hort der Geborgenheit

Einreichplan

Einreichplan

helle Küche

helle Küche

Wohnraum Top 1

Wohnraum Top 1

Wohnraum Top 1

Wohnraum Top 1

Einfamilienhaus in Wetzleinsdorf

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