Einfamilienhaus in 2073 Waitzendorf

Charmantes Haus in Waldnähe!

WAITZENDORF

Charmantes Haus in Waldnähe

Am Fuße des Manhartsberges, zwischen Retz und Pulkau – liegt im „Retzer Land“ der kleine Ort Waitzendorf, in dem sich das liebliche Wohnhaus mit ausgebauter Mansarde, auf einer Gesamtgrundgröße von ca. 330m² befindet.

Seitlich besteht eine Einfahrt auf das Grundstück, welche den Weg zum Nebengebäude mit Garage und weiteren Abstellflächen freigibt. Ebenso liegt hier, im Hofbereich, der Eingang in das Wohnhaus.

Über einige Treppen gelangt man in den Windfang im Erdgeschoss und in den zentralen Vorraum, über welchen Bad und WC, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer zu begehen sind.

Eine hübsche Holztreppe führt in das Obergeschoss mit weiteren 3 Räumen.

Ebenso ist ein Kellerbereich mit Heizraum und div. Abstellräumen vorhanden.

Im Hof findet man einen kleinen überdachten Bereich mit einer Gittertüre, die in den reizenden, mit vielen verschiedenen Blumensorten bepflanzten Garten führt, welcher sich neben den Wohnhaus befindet und auch von der Straße aus zu sehen ist.

Das Grundstück liegt sehr ruhig und befindet sich gegenüber einer gepflegten Grünanlage mit Teich. Ebenso beginnt der Waldbereich ganz in der Nähe und es steht wunderbaren Spaziergängen in der Natur nichts mehr im Wege!

Waitzendorf – Gemeinde Schrattenthal – Weinviertel – Bezirk Hollabrunn – Niederösterreich!

Kaufpreis: € 95.000,--         Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Parkplatz, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Kunststoffboden.

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Lage:

Waitzendorf ist ein Ort im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Waitzendorf liegt im Bezirk Hollabrunn und hat ca. 349 Einwohner.
Die Hauptstadt Wien ist ca. 69 km von Waitzendorf entfernt, die Stadtgemeinde Pulkau etwa 3,5km, Retz ca. 6,2km.
Waitzendorf, ein malerisches Dorf und ein idealer Ort, um die Schönheit und Ruhe des österreichischen Landlebens zu erleben.
Geografisch gesehen bettet sich Waitzendorf in eine idylische Hügellandschaft ein, die das Weinviertel kennzeichnet und seine Bewohner hauptsächlich in der Landwirtschaft und insbesondere im Weinbau tätig sind.
Region: Pulkau, Retz, Zellerndorf. 2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 95.000,-, Kaufpreis brutto: 95.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.