Einfamilienhaus in 2630 Ternitz

Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Ternitz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2630 Ternitz, Niederösterreich!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 122,8 m² erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Historie und Ausbau:

Ursprünglich im Jahr 1929 errichtet, wurde das Gebäude 1986 umfassend erweitert – mit dem Ziel, es auch als Mehrfamilienhaus nutzen zu können. Im Zuge des Umbaus entstanden eine zweite Küche, ein zweites Badezimmer sowie ein zusätzliches WC – perfekt für größere Familien oder flexible Wohnkonzepte. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen teilweise ausgebauten Dachboden und einen kleinen Keller, der zuletzt als Lager für Brennholz genutzt wurde.

Renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial:

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – ob zeitlos-klassisch oder modern und offen. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.

Praktische Außenbereiche:

Eine Garage sorgt für sicheren und trockenen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Direkt daneben befinden sich ein Carport sowie ein Lagerraum, in dem auch der Tank der Ölheizung untergebracht ist. Die Terrasse über dem Carport ist mit einer Markise ausgestattet – ideal für schattige Stunden an warmen Tagen.

Weitere Highlights:

Ein eingegrabener Pool sorgt im Sommer für Abkühlung, ein eigener Brunnen unterstützt bei der Gartenpflege, und die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert nachhaltige Energie. 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Carport, Ofen, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, Pantryküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoffboden.

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Lage:

Profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Zwei Bushaltestellen in fußläufiger Nähe (100–300 m), der Bahnhof Ternitz nur 700 m entfernt – ideal für Pendler. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 10 Minuten, wodurch Städte wie Wien oder Graz bequem in etwa einer Stunde erreichbar sind.
3 Etage.

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Das Haus wir im Moment noch ausgeräumt, Besichtigungen sind ab 11. August möglich, bis dahin werden zusätzliche Fotos hochgeladen. 

Preisdetails

Kaufpreis: 300.000,-, Kaufpreis brutto: 300.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.