Einfamilienhaus in 3500 Krems

ZUHAUSE in der WACHAU - 8ZI-Familienidyll zum Wohlfühlen- 2020 Baumeisterhaus - sofort beziehbar! *beinahe Stromautark*

Ein perfektes Familiendomizil erwartet Sie im Herzen der Wachau.
2020 neu errichtet, fügt sich dieses 3geschossige, hochwertig gebaute 8 Zimmer -Wohnvergnügen in den zentralen Ortskern der Gemeinde Rossatz, mit Blick in die malerische Landschaft.
Ein liebevoll gestalteter Garten empfängt Sie mit Hochbeeten und lauschigem Platzerl, begrenzt von Doppelcarport mit E-Ladestation, Werkstatt und Stauraum.
Großzügig empfängt der zur Küche offene Wohnsalon, der das Zentrum des Hauses bildet - angrenzend an Wirtschaftsraum, an eine geräumige Diele mit Garderobe und Bad, neben Technikraum mit Wärmepumpe und Stromspeicher.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schafzimmer mit Garderobe und 2 Bädern - das Dachgeschoss beherbergt die Bibliothek, einen großen Dachraum mit Loggia und den Gästebereich mit Sanitär.
Hochwertiger 50cm Wienerbergerziegel mit massiver Bodenplatte - Vollholztüren - exklusive Steinböden und Sanitär wurden mit Bedacht gewählt und wiederspiegeln die Qualität dieses vielseitigen Baumeisterhauses.
Dieses überzeugt mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten neben fast autarkem Energieaufwand.
Ein perfektes Domizil mit ländlich, gediegenem Charme.

Ausstattung:

1 Stellplatz, nicht unterkellert, WG geeignet, 8 Zimmer, 7 Schlafzimmer, Einbauküche, 4 Badezimmer, 4 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
EG - Betonmauerwerk mit 16cm XPS-Wärmedämmung
OG - Wienerbergerziegel
DG - Holzausbau
Holzalu-Fenster
Luftwasserwärmepumpe, geräuscharm verbaut
PV- Anlage 5,7kWp
Stromspeicher 11kWh
"Blackout"Notfallschalter
Carport mit Wallbox

---

Lage:

Region: Rossatz. 3 Etage.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 799.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.490,26. Provision: 3% zzgl. 20%Ust.