Einfamilienhaus in 4300 St. Valentin

Wohnfläche: 128 m² - Grundstücksfläche: 1.007 m² - Kaufpreis: € 336.000,-

Haus kaufen St. Valentin

Kurzbeschreibung: Sehr sauberes, schnell beziehbares, räumlich sehr gut eingeteiltes Wohnhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1956. Im Jahr 1966 erfolgte ein weiterer Wohnhaus- Zubau und im Jahr 1986 wurde das Nebengebäude erweitert. Die laufende weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 7 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Kunststoffboden.
Energieausweis: HWB: 161 - fGEE: 1.96 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: D

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Sehr gepflegtes Wohnhaus samt großem Garten sowie ein Nebengebäude mit integrierter Garage am Waldrand.

Sehr sauberes, schnell beziehbares, räumlich sehr gut eingeteiltes Wohnhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1956. Im Jahr 1966 erfolgte ein weiterer Wohnhaus- Zubau und im Jahr 1986 wurde das Nebengebäude erweitert.

Die laufende Instandhaltung des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Die technische Ausführung entspricht durchwegs dem damaligen Stand der Technik bzw. je nach Umbauetappen. Teilweise wurden bereits die Fenster erneuert. Im Zuge der Dachsanierung im Jahr 2003 wurde ein Kaltdach montiert und das Dach mit neuen Ziegeln eingedeckt. Die Geschossdecke über dem Obergeschoss erhielt zusätzlich eine begehbare Isolierebene. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Pelletsheizung.

Im EG:

Über den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Vorbereich bzw. in den Mezzanin. Von hier aus führt das Stiegenhaus ins Ober- und Kellergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Essbereich, sowie die Wohn- und Schlafräume bestehend aus Wohnzimmer, Durchgehzimmer und Schlafzimmer sowie ein neuwertiges behindertengerechtes Badezimmer.

Im DG:

Über die Galerie gelangt man in ein Durchgehzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen sowie zu einem weiteren Vorraum mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Wohn- bzw. Schlafzimmer. Von der Galerie aus sind außerdem zwei weitere Zimmer erreichbar.

Im KG:

Vorraum, drei Abstellräume sowie Heizraum mit der neuwertigen Pelletsheizung.

Zum Objekt gehört ein freistehendes Nebengebäude mit Garage, Abstellräumen und kleiner Hobbywerkstatt, welches in zwei Bauetappen errichtet wurde.

Das Haus besticht durch seine räumlich gut eingeteilten Zimmer und seinen rustikalen Charme und ist grundsätzlich einzugsbereit.

Der großzügige, eingezäunte sonnigen Garten mit Kernobstbäumen, Hecken und Sträuchern sowie die gepflasterte Hofeinfahrt bieten viel Platz und Privatsphäre.

Die gute Lage am Waldrand mit der Nähe zur Autobahn und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten rundet dieses interessante Angebot ab.