Einfamilienhaus in 2011 Sierndorf

Immobilie: Einfamilienhaus in 2011 Sierndorf
Wohnfläche: 115 m² - Grundstücksfläche: 460 m² - Kaufpreis: € 450.000,-

Haus kaufen Sierndorf

Kurzbeschreibung: Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1998 erbauten, entzückenden Einfamilienhauses mit einer Nutzfläche von ca. 180m2 davon ca. 115m2 Wohnfläche (zzgl. 65m2 ausgebauter Keller) und ca. 460m2 super aufgeteilten Eigengrund in idyllischer und weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Carport, 2 Stellplätze, unterkellert, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 81 - HWB Klasse: C
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Im SPECKGÜRTEL WIENS: Hinreißendes Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage mit CARPORT und viel PLATZ

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1998 erbauten, entzückenden Einfamilienhauses mit einer Nutzfläche von ca. 180m² davon ca. 115m² Wohnfläche (zzgl. 65m² ausgebauter Keller) und ca. 460m² super aufgeteilten Eigengrund in idyllischer und verkehrsberuhigter Sackgassen-Siedlungslage nahe Wien.

RAUMAUTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Zentral begehbarer geräumiger Vorraum
Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
32,16m² Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und kuscheligen Specksteinofen
Geräumige Küche

OBERGESCHOSS:
Zentral begehbarer Vorraum
1 Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Handwaschbecken und Fenster
Separate Toilette
Zugang zum Dachboden mit viel Stauraum und Licht

KELLER:
32,79m² großer beheizbarer Hobbyraum/Gästezimmer
Waschküche
Wirtschaftsraum

Die Böden sind mit schönen Parkett verlegt, die Beheizung erfolgt entweder via Gasheizung oder auch mit dem gemütlichen Specksteinofen im Erdgeschoss.
Die Fenster verfügen überall über Aussenjalousin.

Im hinreißend gestalteten Vorgarten steht ein Carport für 2 KFZ und kleiner Werkstatt, weitere Stellplätze können davor genutzt werden.
Im rückwertigen Garten befindet sich eine praktische Gartenhütte und jede Menge Platz für Ihre Kinder zum herumtollen oder um Ihren grünen Daumen freien Lauf zu lassen.

Die Infrastruktur könnte nicht besser sein.

Kindergarten: ca. 10 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 8 Minuten zu Fuß

Nah und Frisch: ca. 9 Minuten zu Fuß

Bahnhof: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad

Wien: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Stockerau: ca. 5-7 Minuten mit dem Auto
Tulln: ca. 15 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst wird dieses Juwel Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Ausstattung:

teilmöbliert, Carport, 2 Stellplätze, unterkellert, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Parkett.
Großes Wohnzimmer mit kuscheligen Specksteinofen, Aussenjalousin, ausgebauter Keller mit tollen Hobbyraum, großer Dachboden, Carport mit 2 Stellplätzen und kleiner Werkstatt, Parkettböden

Lage:

Idyllische Sieldungs- Sackgassenlage im, sehr gute Infrastruktur,
3 Etage.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 450.000,-, Betriebskosten Netto: 100,-, monatliche Kosten: 100,-, Kosten Netto: 100,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

EG Wohnzimmer 1.2

EG Wohnzimmer 1.2

EG Wohnzimmer 1.1

EG Wohnzimmer 1.1

EG Vorraum

EG Vorraum

EG Küche 1.2

EG Küche 1.2

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

OG Badezimmer

OG Badezimmer

OG Badezimmer 1.2

OG Badezimmer 1.2

KG Gästezimmer

KG Gästezimmer

Ansicht Haus Front

Ansicht Haus Front

Ansicht Haus Garten

Ansicht Haus Garten

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Einfamilienhaus in Sierndorf

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