Einfamilienhaus in 2486 Siegersdorf

Immobilie: Einfamilienhaus in 2486 Siegersdorf
Wohnfläche: 235 m² - Grundstücksfläche: 1.106 m² - Kaufpreis: € 799.000,-

Haus kaufen Siegersdorf

Kurzbeschreibung: RUHIGE RANDLAGE - 25 MINUTEN NACH WIEN - POOL - GARAGE Bei der Planung mussten einige Ansprüche berücksichtigt werden; hell soll es sein. Ordentlichen Raum soll es bieten. Helle Zimmer waren ein Muss und Erholungsmöglichkeiten waren ohnehin weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Parkplatz, 5 Stellplätze, nicht unterkellert, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 45.0000 - HWB Klasse: B
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Wie aus dem Bilderbuch - hier lesen Sie sich ins Happy End

RUHIGE RANDLAGE - 25 MINUTEN NACH WIEN - POOL - GARAGE

Bei der Planung mussten einige Ansprüche berücksichtigt werden; hell soll es sein. Ordentlichen Raum soll es bieten. Helle Zimmer waren ein Muss und Erholungsmöglichkeiten waren ohnehin Grundvorraussetzung. All diese Eigenschaften werden geboten, überzeugen Sie sich bitte bei einem ausführlichen Termin selbst davon.

- 5 echte, grosszügige Zimmer, ein sechstes wäre herstellbar indem der derzeitige Schrankraum als Zimmer genützt wird mit Zugang von aussen.

- luxuriöses Bad mit begehbarer Dusche, sondergefertigte Wanne und zwei getrennten Waschbecken samt Spiegelschränken

- in jeder Etage ein exta WC

- offene Küche mit Speis, mit der hervorragenden Wohnlandschaft samit Kamin verbunden. Mit Miele Geräten ausgestattet, vor 3 Jahren verbaut

- Doppelgarage und davor Doppelcarport

- Pool mit beweglicher Überdachung, mit Natursteinterrasse eingefasst

- 65m² Terrasse, die Verglasung ist komplett zu öffnen und besitzt eine automatische Beschattungsrollo

...es gibt viele weitere Dinge zu entdecken, die ganze Anlage wurde hochwertig und Detailreich gebaut. Freuen Sie sich auf eine angenehme Besichtigung in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Wer auf der einladenden Terrasse das leicht toskanische Flair verspürt, wird sich von dort kaum mehr entfernen wollen.

Lage und Infrastruktur:

Siegersdorf ist mit Pottendorf benachbart und ist dort auch Gemeindetechnisch zugehörig. Kindergarten und Volksschule ca. 5 Minuten entfernt, ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, oder auch gern genommen das Einkaufszentrum Ebreichsdorf. Verkehrstechnische Anbindung hervorragend; 25 Min. zur wiener Stadtgrenze, sowie ca. 15 Min. nach Wr.Neustadt

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 621 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Parkplatz, 5 Stellplätze, nicht unterkellert, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, 1 Terrassen.

Lage:


2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 799.000,-, Kaufpreis pro m²: 3.400,-. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 23.970,0, Provision USt: 4.794,0, Provision Brutto: 28.764,-.

Terrasse

Terrasse

Hausansicht

Hausansicht

Für´s ganze Leben!

Für´s ganze Leben!

Pool

Pool

Hausansicht

Hausansicht

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Kamin

Vorzimmer

Vorzimmer

Bad

Bad

Sieg (58)

Sieg (58)

Sieg (24)

Sieg (24)

Sieg (17)

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Sieg (127)

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Sieg (118)

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Sieg (137)

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Sieg (138)

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Sieg (135)

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Sieg (80)

Sieg (80)

Garten

Garten

Doppelgarage

Doppelgarage

Einfamilienhaus in Siegersdorf

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