Einfamilienhaus in 3911 Rappottenstein

Zwischen Burgblick und Waldesruh – ein Zuhause mit Geschichte

Willkommen in einem Zuhause, das mehr erzählt als nur Quadratmeter!

Eingebettet in die sanfte Landschaft des Waldviertels, mit direktem Blick auf die ehrwürdige Burg, erwartet Sie ein Haus voller Charakter und Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort, Familiennest oder kreatives Projekt – hier verbinden sich Natur, Geschichte und Raum zur Entfaltung.

Besondere Merkmale

Burgblick: Unverbaubarer Ausblick auf eines der schönsten historischen Bauwerke der Region – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Geschichtsfreunde.

Großer Wintergarten: Lichtdurchfluteter Raum mit Blick ins Grüne – ideal als Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort. 

Fernwärme, Kamin - Zentralheizung & Fußbodenheizung (EG, teilweise): Komfortable und effiziente Heizsysteme, ergänzt durch Starkstromanschluss am Grundstück.

Zwei große Garagen: Viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager – aktuell ohne direkte Einfahrt, aber mit Potenzial zur Umgestaltung.

Sanierung 2011: Fassade, Fenster und Innenräume wurden modernisiert. 

Entfernungen mit dem PKW:

Zwettl                                  15 Min.

Gmünd                                34 Min.

Krems an der Donau          47 Min.

Horn                                    48  Min.

Freistadt                              48 Min.

Ybbs an der Donau            50 Min.

Melk                                    54 Min.

Amstetten                          62 Min.

Linz                                     70 Min.

🛒 Nahversorgung

   

Bäckerei               0,26 km

Metzgerei             0,31 km

Supermarkt         0,20 km

🏦 Dienstleistungen

Bank                 0,18 km

Post                  0,20 km

Tankstelle        0,83 km

Trafik                0,22 km

Gastronomie 

Gasthof-Restaurant          0,14 km

Café                                    0,22 km

🎓 Bildung & Kinderbetreuung

Kindergarten                    0,39 km

Volksschule                     0,36 km

NMS                                  0,33 km 

🩺 Gesundheit

Allgemeinmediziner      0,16 km

Zahnarzt                         0,28 km

🚍 Öffentlicher Verkehr

 Bushaltestelle               0,23 km

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung:

Garage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 7 Zimmer, offene Küche, Dusche, Badewanne, Wintergarten, Gartennutzung, Fliesen, Dielen.

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Lage:

Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Rappottenstein im Herzen des Waldviertels – einer Region, die für ihre unberührte Natur, historischen Bauwerke und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern, klaren Bächen und malerischen Streusiedlungen.

Rappottenstein liegt auf etwa 670 m Seehöhe und zählt zu den „steinreichsten“ Gegenden des Waldviertels – mit typischen Granitformationen, Wiesen und Mischwäldern, die das Landschaftsbild prägen

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Preisdetails

Kaufpreis: 365.000,-, Kaufpreis brutto: 365.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.