Einfamilienhaus in 2070 Kleinriedenthal

Wohnraum kreativ gestalten - Platz für individuelle Ideen

KLEINRIEDENTHAL/ Retz

Charmantes Einfamilienhaus in Kleinriedenthal – Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause!

Zum sensationellen Kaufpreis von nur 55.000,00 € bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde 2070 Kleinriedenthal in Niederösterreich, im Retzer Land an. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 5 Räumen bietet dieses Haus viel Platz für Paare, Familien oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit Ziegeln errichtet. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Wochenendhaus oder Vermietungsobjekt  – hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein kleiner Innenhof mit Privatsphäre ist vorhanden und bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Relaxen.

Das Objekt ist im Innenbereich renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie sich ein individuelles Ambiente, das genau zu Ihnen passt. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume mit Ihrem persönlichen Stil und Geschmack füllen – von modern bis rustikal, alles ist möglich!

Die Lage in Kleinriedenthal überzeugt durch Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ideal für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung durch den Bus unkompliziert und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Ortschaften und Städten, wie z.B. das schöne Städtchen Retz, das nur wenige Minuten entfernt liegt, viele Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur bietet..

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben. Ob als neues Zuhause oder als sinnvolle Investition – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.

Gesamtgrundfläche ca. 192m²!

Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Wertsteigerung. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Die Chance auf ein bezahlbares Eigenheim in Niederösterreich wartet auf Sie!

PROVISIONSFREI!!!

Kaufpreis: € 55.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Fliesen, Estrich.

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Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2070 Kleinriedenthal, Bezirk Hollabrunn, in Niederösterreich mit ca.163 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025)., in ruhiger und grüner Umgebung. Die nahe Stadt Retz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie auch einen Bahnanschluss nach Wien und Znaim.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Region: Retz. 2 Etage.

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weitere Infos:

Historisches Gebäude mit guter Bausubstanz

Auf einer Grundfläche von ca. 192m² gelangt ein ehemaliger Pfarrhof mit kleinem Innenhof zum Verkauf.

Ideales Wochenendhaus oder wunderbares Wohnhaus direkt in Nähe der wunderschönen Stadt Retz (Entfernung ca. 5 Autominuten), oder als Vermietungsobjekt für z.B. 2 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus muss im Innenbereich einer Komplettsanierung unterzogen werden. Die Grundsubstanz ist in Ordnung und mit den gröbsten Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen (Böden abgegraben, Mäuer abgeschlagen und für Kanal vorbereitet).

Das Dach ist neuwertig und in Ordnung!

Folgende Räume stehen auf einer Größe von ca. 100m² zur Verfügung: Eingang, langer Vorraum/Gang,

Wohnbereich rechts: 2 Räume und Zugang zu Bad/WC;

Wohnbereich links: 2 Räume mit Durchbruch in das anschließende Nebengebäude. Hier besteht ein Treppenhaus mit 1 Raum im Obergeschoss.

Ebenso verfügt das Haus über einen Dachboden mit einer Größe von ca. 75m² samt der Möglichkeit, diesen auszubauen!

Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm den persönlichen Charme zu verleihen, den es verdient.

Ein kleiner Innenhof bietet uneinsichtigen Platz im Freien! Dieser kann durch das Wohnhaus (Gang) betreten werden und ebenso auch durch einen seitlichen Eingang vom Außenbereich.

Auch das Nebengebäude kann durch den Innenhof betreten werden sowie der kleine Abstellraum (Erdkeller).

Eine extra Kellerröhre neben dem Wohnhaus ist vorhanden, mit straßenseitigem Eingang.

Ob Sie das Haus selbst beziehen oder als Anlageobjekt nutzen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.

 

Preisdetails

Kaufpreis: 55.000,-, Kaufpreis brutto: 55.000,-.