Einfamilienhaus in 2272 Niederabsdorf

Liebe auf den ersten Blick! Großzügiges Einfamilienhaus in Niederabsdorf mit Pool, Balkon, Terrasse & Carport!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederabsdorf, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Garten mit über 700 m² – ideal für Familien, Paare und alle, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.

Wohnen mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsorte, während ein begehbarer Kleiderschrank zusätzlichen Komfort schafft.

Zwei Badezimmer, mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein separate WCs runden das Raumangebot ab. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen.

Ein Garten, der zum Genießen einlädt

Der über 700 m² große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Zwei Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Freizeitutensilien oder Hobbybedarf.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Zusätzlicher Platz für Ihre Ideen

Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein separater Hobbyraum, eine praktische Speis und ein Dachboden zur Verfügung. Ob für Hobbys, als Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen – hier profitieren Sie von zusätzlichen Möglichkeiten. Ein Carport bietet außerdem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 176 m² Wohnfläche
Über 700 m² Garten
4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Offene Wohnküche mit Einbauküche
2 Badezimmer und 2 separate WCs
Balkon und eigener Pool
Pelletsofen
Begehbarer Kleiderschrank
Praktische Speis
Separater Hobbyraum
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
2 Gartenhütten
Carport

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Extras und einen attraktiven Außenbereich zu einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus und seinen Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Carport, WG geeignet, 4 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in 2272 Niederabsdorf, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Infrastruktur: Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit bester Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe suchen.

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Preisdetails

Kaufpreis: 229.000,-, Kaufpreis brutto: 229.000,-, Betriebskosten Netto: 130,-, monatliche Kosten: 130,-, Kosten Netto: 130,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.