Einfamilienhaus in 2340 Mödling

Wohnfläche: 160 m² - Grundstücksfläche: 488 m² - Kaufpreis: € 950.000,-

Haus kaufen Mödling

Kurzbeschreibung: Exklusive Altbauvilla in Bestlage von Mödling – ein architektonisches Juwel mit Geschichte und Charakter In begehrtester Lage von Mödling unweit dem Stadtbad, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung mit prachtvollem Altbaumbestand, weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

2 Stellplätze, Zentralheizung, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 304.10 - fGEE: 3.32 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: F

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Stadtvilla in Bestlage

Exklusive Altbauvilla in Bestlage von Mödling – ein architektonisches Juwel mit Geschichte und Charakter

In begehrtester Lage von Mödling unweit dem Stadtbad, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung mit prachtvollem Altbaumbestand, gelangt diese beeindruckende Villa aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit dem einzigartigen Flair traditioneller Baukunst – ein wahres Unikat für Liebhaber stilvoller Wohnkultur.

Die Villa besticht durch ihre repräsentative Architektur, großzügige Raumaufteilung und hohe Decken. Ideal für Familien, kreative Wohnkonzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonderes Highlight ist der ruhige Garten mit altem Baumbestand, der absolute Privatsphäre und eine idyllische Rückzugsoase bietet – mitten in der Stadt und doch im Grünen. Die Sonnenlage und der Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung.

Weitere Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 488 m²

Wohnfläche: ca. 160 m²

3 Schlafzimmer

Parkplätze au Eigengrund vorhanden

Sanierungsbedarf gegeben
Dachgeschoß Ausbau ist möglich

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Mödling – ruhig, exklusiv und doch zentral gelegen. Die Innenstadt, Nahversorger, Schulen, Naherholung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte, Stil und Lage zu vereinen – ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für das Besondere.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Objekt näherbringen zu dürfen!

Herr Martin MELCHER 0677 617 324 39

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Ausstattung:

2 Stellplätze, Zentralheizung, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

Lage:

Region: Mödling. 2 Etage.

Preisdetails

Traumhafte Lage am Semmering! neuer Preis!.
Kaufpreis: 950.000,-, Betriebskosten Netto: 130,-, monatliche Kosten: 143,-, Kosten Netto: 130,-, Kosten USt: 13,-, Kaufpreis pro m²: 5.937,50. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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