Einfamilienhaus in 2851 Krumbach

Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, großzügiger Terrasse sowie Garage und Carport

 

Einziehen und wohlfühlen! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich nahezu neuwertig und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für eine große Familie. 

Das großzügige Wohnkonzept, die hochwertige Ausstattung und der liebevoll gestaltete Außenbereich machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Zahlreiche Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt: neue Kunststoff-Alu-Fenster, eine erneuerte Vollwärmeschutz-Fassade sowie eine hochwertige Tischlerküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Garten: Der großzügige Salzwasserpool ist beheizbar, überdacht und lädt somit zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie ein. Ein Brunnen ist vorhanden, sodass auch der Garten des ca. 998m² großen Grundstücks praktisch bewässert werden kann.

Auch energetisch überzeugt das Haus: Die Beheizung erfolgt über einen Ligno-Holzvergaser, zusätzlich stehen 10 Photovoltaik-Module auf dem Dach zur Verfügung.

Erdgeschoss – großzügig und einladend

Der Zugang zum Haus erfolgt bequem über Carport bzw. die Garage. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m². Ein wunderschöner Kachelofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die beeindruckende, ca. 55 m² große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Sommerabende, gesellige Runden und erholsame Stunden im Freien bietet.

Die ca. 20 m² große Tischlerküche wurde vor einigen Jahren eingebaut und bietet ausreichend Platz für leidenschaftliche Köche und gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderer Blickfang ist der hochwertige Granitboden, der der Küche eine elegante und zeitlose Note verleiht.

Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC ergänzt.

Obergeschoss – viel Platz für die ganze Familie

Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, ca. 18 m² große Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es viel Raum für entspannte Momente und einen angenehmen Start in den Tag.

Zwei Balkone runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Kellergeschoss – Wellness, Arbeit und zusätzlicher Stauraum

Auch das Kellergeschoss bietet attraktive Möglichkeiten. Eine Sauna mit Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause.

Ein großer zusätzlicher Raum wurde bisher als Büro genutzt und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.

Darüber hinaus befinden sich im Keller der Heizraum sowie weitere großzügige Stau- und Lagermöglichkeiten.

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

7 Zimmer, 1 Balkone, 1 Terrassen.

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Lage:

Krumbach in der Buckligen Welt bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, den bekannten Eisgreissler sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (Volks-, Mittelschule). Die Autobahn A2 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

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Preisdetails

Kaufpreis: 469.000,-, Kaufpreis brutto: 469.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.