Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau

Immobilie: Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau
Wohnfläche: 126 m² - Grundstücksfläche: 291 m² - Kaufpreis: € 385.000,-

Haus kaufen Krems an der Donau

Kurzbeschreibung: Erstbezug in 3500 Krems an der Donau - Egelsee Kaufpreis: 385.000 € Helles Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Bauweise in 3500 Krems an der Donau Baujahr 2019/ 2020 !! Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems, weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 54.6000 - HWB Klasse: C
4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Erstbezug! Neuwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen in sehr guter Lage in Krems - Egelsee

Erstbezug in 3500 Krems an der Donau - Egelsee

Kaufpreis: 385.000 €

Helles Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Bauweise in 3500 Krems an der Donau Baujahr 2019/ 2020 !!

Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems, entstand Ende 2019 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus.
Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes und funktionales Wohnkonzept.

Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93 m²,
besonders zeichnet sich das sonnige Bungalow durch die optimale Raumaufteilung aus und
gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum: 4,32 m²
- Gang: 13,20 m²
- Küche: 13,92 m²
- großzügiges Wohnzimmer: 23 m²
- Abstellraum: 4,15 m²
- Technikraum/ Abstellraum: 8,42 m²
- Bad: 10,33 m²
- Schlafzimmer: 16 m²
- Kinderzimmer : 11,60 m²
- Gästezimmer : 12,00 m²

PKW Abstelllatz: 25m²
Terrasse/ Garten ca.: 60 m²
Kein Keller
Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht

Betriebskosten Monatlich: ca. 80,00 €

Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m² entstehen.
Weiteres besteht die Möglichkeit das gegenüberliegende Grundstück mit Altbestand (5 Meter entfernt) zu erwerben. Größe: ca. 480m² (Kaufpreis 169.000 €)

Einreichungsplan vorhanden

Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche,
seperates WC , 3 Schlafzimmer.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.

Preisdetails

Kaufpreis: 385.000,-, monatliche Kosten: 80,-, Kaufpreis pro m²: 3.055,56. Provision: 3.00 %.

Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 2

Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 2

Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 3

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 4

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 5

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 6

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 7

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 8

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 9

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 10

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 11

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 12

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