Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau

Immobilie: Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau
Wohnfläche: 126 m² - Grundstücksfläche: 291 m² - Miete: € 1.510,-

Haus mieten Krems an der Donau

Kurzbeschreibung: BRAND NEW - Erstbezug in 3500 Krems an der Donau - Egelsee Verkauf/ Vermietung Helles Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Bauweise in 3500 Krems an der Donau Baujahr 2019/ 2020 !! Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems, weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 54.6 - HWB Klasse: C
4 M Immobilien Consulting GesmbH & CoKG Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Erstbezug! Verkauf/ Vermietung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen in sehr guter Lage in Krems - Egelsee

BRAND NEW - Erstbezug in 3500 Krems an der Donau - Egelsee Verkauf/ Vermietung

Helles Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Bauweise in 3500 Krems an der Donau Baujahr 2019/ 2020 !!

Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems, entstand Ende 2019 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus.
Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes und funktionales Wohnkonzept.

Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93 m²,
besonders zeichnet sich das sonnige Bungalow durch die optimale Raumaufteilung aus und
gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum: 4,32 m²
- Gang: 13,20 m²
- Küche: 13,92 m²
- großzügiges Wohnzimmer: 23 m²
- Abstellraum: 4,15 m²
- Technikraum/ Abstellraum: 8,42 m²
- Bad: 10,33 m²
- Schlafzimmer: 16 m²
- Kinderzimmer : 11,60 m²
- Gästezimmer : 12,00 m²

PKW Abstelllatz: 25m²
Terrasse/ Garten ca.: 60 m²
Kein Keller
Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht

Betriebskosten Monatlich: ca. 80,00 €

Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m² entstehen.
Weiteres besteht die Möglichkeit das gegenüberliegende Grundstück mit Altbestand (5 Meter entfernt) zu erwerben. Größe: ca. 480m² (Kaufpreis 175.000 €)

Einreichungsplan vorhanden

Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche,
seperates WC , 3 Schlafzimmer.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1300 zzgl 10% USt.Betriebskosten €80 Umsatzsteuer €130 Gesamtbetrag €1510 Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.

Preisdetails

Miete: 1.510,-, Miete netto: 1.430,-, Nebenkosten: 80,-. Provision: 2 MM.

Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 2

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 3

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 4

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 5

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 6

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 7

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 8

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 9

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 10

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 11

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 12

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 13

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau - Bild 14

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Einfamilienhaus in Krems an der Donau

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