Einfamilienhaus in 3291 Gaming / Kienberg

Immobilie: Einfamilienhaus in 3291 Gaming / Kienberg
Wohnfläche: 156 m² - Grundstücksfläche: 1.208 m² - Kaufpreis: € 340.000,-

Haus kaufen Gaming / Kienberg

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienwohnhaus mit gehobenen Bau- und Ausstattungstandards in paradiesischer ruhiger Einzel-Grünlage zum Ablebensstichtag der Eigentümer (Mann 79, Frau 78 Jahre alt). Einfach Natur Pur! - ANLEGEROBJEKT! Ein weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 248.00 - fGEE: 3.17 - HWB Klasse: F
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Anlegerobjekt Kauf mit Wohnrecht des Pensionistenehepaares

Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienwohnhaus mit gehobenen Bau- und Ausstattungstandards in paradiesischer ruhiger Einzel-Grünlage zum Ablebensstichtag der Eigentümer (Mann 79, Frau 78 Jahre alt). Einfach Natur Pur! - ANLEGEROBJEKT!

Ein lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer wurde in Anrechnung des versicherungsmathematischen Kapitalwertes auf den Kaufpreis angerechnet!

Liegenschaftspreis € 433.000,-- abzüglich Wert des Wohnrechtes € 93.000,-- ergibt einen Barkaufpreis von € 340.000,--.

Der Kaufpreis beinhaltet ein Zweifamilienwohnhaus in absoluter Einzel- Ruhelage, nur über Privatstrasse erreichbar, mit 1200 m² Bauland-Wohngebiets Grundfläche und 2.700 m² Grundfläche Grünland mit direkten Erlaufzugang. Von keinen Nachbarn einsehbar!

Wohnhaus mit zwei kompletten Wohneinheiten auf zwei Geschoßen ( je 78 m² Wohnnutzflache, Erdgeschoß zusätzlich mit 70 m² großer südausgerichteter Terrasse (mit zusätzlichem Außen-Stiegenaufgang und, Obergeschoß mit südausgerichteten 9 m² großen Balkon,

Kellergeschoß Richtung Westen offen mit Doppelgarage, kleiner Einliegerwohnung (mit Dusche), Kellerstüberl , und div. Nebenraumen.

Massivbauweise (40 cm Aussenmauern), eigener Hausbrunnen, Abwasser 3- Kammersystem).

Heizung: Feste Brennstoffe oder ÖI.

Ausstattung:

1 Terrassen.

Lage:


Region: Kienberg. 2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 340.000,-, Betriebskosten Netto: 189,39, Heizkosten Netto: 277,77, Heizkosten USt: 55,55, monatliche Kosten: 541,65, Kosten Netto: 467,16, Kosten USt: 74,49. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Süd-West Ansicht

Süd-West Ansicht

Außenaufgang zur Terrasse

Außenaufgang zur Terrasse

Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

Terrasse

Terrasse

Terrasse mit großflächiger Markise

Terrasse mit großflächiger Markise

Süd-Westseite

Süd-Westseite

Haupteingang

Haupteingang

Vorplatz

Vorplatz

Stiegenhaus

Stiegenhaus

Wohnzimmer, Ausgang Terrasse

Wohnzimmer, Ausgang Terrasse

Westseite

Westseite

Badezimmer

Badezimmer

Terrasse, Blick nach Süden

Terrasse, Blick nach Süden

Terrasse Richtung Süden

Terrasse Richtung Süden

Südseite

Südseite

Doppelgarage

Doppelgarage

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=341893&sh=f025225e0c7095c04b77824ba052b4ec

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Einfamilienhaus in Gaming / Kienberg

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