Einfamilienhaus in 2812 Hollenthon

WO RUHE WOHNT UND IDEEN WACHSEN - Hier ist Platz für Mensch & Tier

Für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Tierliebhaber und Handwerker mit Herz! 

Dieses Haus in Hollenthon-Spratzeck ist kein Objekt „von der Stange“, sondern ein echtes Herzensprojekt. Es bietet Raum für neue Ideen, Platz für Mensch und Tier und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wer Natur, Ruhe und handwerkliches Arbeiten schätzt, findet hier das perfekte Fundament für ein neues Kapitel.

Umgeben von sanfter Natur und in ruhiger Lage bietet dieses charmante Haus alles, was man sich für ein naturnahes Leben wünschen kann – Raum, Stille und viel Gestaltungsspielraum.

Hier wartet kein Neubau, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und der Chance, etwas Eigenes daraus zu machen.

Das Haus verfügt über einen Windfang, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, WC, sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Ein gemütliches Stüberl sowie einen Stadl, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung, bietet weiteren Platz.

Das Grundstück bietet reichlich Möglichkeiten und Platz rund ums Haus und liegt eingebettet in eine grüne, natürliche Umgebung.

Das Gebäude benötigt handwerkliches Geschick und Liebe zum Detail, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Die Innenräume können nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Für Menschen mit Ideen und Freude am Gestalten ist dieses Haus eine ideale Basis für ein persönliches, leistbares Wohnprojekt.

Ausstattung & Highlights:

Windfang, Küche, Badezimmer, Abstellraum, 3 Zimmer + ausbaufähiger Dachboden (nach Absprache mit der Gemeinde und unter Einhaltung der Bauvorschriften)

Stadl mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Gemütliches Stüberl mit rustikalem Charme

Möglichkeit zur Tierhaltung

Ruhige, naturnahe Lage

Großzügiges Grundstück mit Platz für Garten und Freizeit

Lage & Umgebung:

Hollenthon-Spratzeck liegt im Herzen der Buckligen Welt und ist bekannt für seine sanften Hügel, grünen Wiesen und herrliche Ruhe.

Hier wohnen Sie mitten in der Natur, mit guter Anbindung an umliegende Orte und einer Umgebung mit angenehmer Infrastruktur, die zum Spazieren, Durchatmen und Entschleunigen einlädt.

Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Hollenthon bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben – und das zu einem unschlagbaren Preis. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <8.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Ofen, 3 Zimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Dieses Einfamilienhaus bei Hollenthon in Niederösterreich liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ländliche Idylle bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für ein angenehmes Leben. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür!
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 120.000,-, Kaufpreis brutto: 120.000,-, Kaufpreis pro m²: 1.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.