Einfamilienhaus in 3100 St. Pölten / Harland

Ein Traum im Grünen, Einfamilienhaus in Ruhelage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Stadt St. Pölten, im charmanten Ortsteil Harland. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und bis ins Jahr 2021 umfassend modernisiert, bietet Ihnen ein behagliches Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Weiters steht Ihnen ein ca. 58m² Dachboden zu Verfügung in dem man noch 2 zusätzliche Schlafräume errichten könnte!

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 734 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Laminat- und Fliesenböden schaffen ein ansprechendes Wohnambiente.

Die möblierte Küche und das angrenzende Esszimmer lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Zustand des Hauses spiegelt sich in jeder Ecke wider und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und dennoch die Nähe zur Stadt legen.

Die Immobilie ist ab Herbst 2025 verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
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Ausstattung:

unterkellert, Zentralheizung, Einbauküche, 1 Terrassen, Abstellraum, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von St. Pölten, im Stadtteil Harland, Österreich. Die Region erfreut sich einer harmonischen Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe. St. Pölten besticht als aufstrebende Landeshauptstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In Harland selbst profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von St. Pölten bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Wohnumgebung. Die malerische Naturkulisse rund um Harland lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Diese Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Naturverbundenheit, die das Leben in dieser Region so besonders macht.
Region: St. Pölten. 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 399.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.534,09. Provision: 3% zzgl. 20% USt.