Einfamilienhaus in 2102 Hagenbrunn

Immobilie: Einfamilienhaus in 2102 Hagenbrunn
Wohnfläche: 125 m² - Grundstücksfläche: 1.536 m² - Kaufpreis: € 629.000,-

Haus kaufen Hagenbrunn

Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Pool in Hagenbrunn mit 1500 m² Grundstück, vorrangig für Naturliebhaber welche die Ruhe geniesen möchten. Dieses Haus befindet sich in einer absoluten, grünen Ruheoase nahe dem Bisamberg. Das 1970 ( Massivhaus ) erbaute weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 3 Stellplätze, unterkellert, Klimaanlage, offener Kamin, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Swimmingpool, 1 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 93.28 - fGEE: 1.16 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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Einfamilienhaus am Sradtrand von Wien

Einfamilienhaus mit Pool in Hagenbrunn mit 1500 m² Grundstück, vorrangig für Naturliebhaber welche die Ruhe geniesen möchten.

Dieses Haus befindet sich in einer absoluten, grünen Ruheoase nahe dem Bisamberg.
Das 1970 ( Massivhaus ) erbaute EFH, steht auf einem ca. 1500 m² großem Eigengrund ( unverbaute Fern und Waldaussicht ) und besteht aus:

Aufgeteilte 125 m² Wohnfläche auf EG und 1. Stock

3 Zimmer
1 Küche ( Einbauküche mit allen Geräten) aus dem Jahr 2015
1 Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch
2 WC
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellraum
Terrasse ca. 50 m²
Keller mit Dusche, derzeit als Fitnessraum genutzt. Lagerraum,Werkstatt
100 m² Holzterrasse (müsste man, witterungsbestimmt, erneuern) mit einem (2014) neuen Pool : 7 mal 3,50 Meter und 1,80 Tief, Edelstahl mit Gegenstromanlage
Doppelgarage 50 m², Autoabstellplatz
Die Fussböden sind teilweise mit Ahornparkett und Granitböden augestattet.
Heizung : Gaszentralheizung und Schwedenofen
Aus dem Jahr 2000/1 sind das neue Dach, neue Fenster, neue Installationen sowie die Vollwärmeschutzfassade.
Das Haus befindet sich auf einer Hanglage, in einer ruhigen Sackgasse
Verkehrsverbindung : Sie benötigen auf jedenfall ein Fahrzeug, da die nächste Bushaltestelle ca. 20 min. Fussweg entfernt ist.
Nächste Schnellbahnstation in Korneuburg
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL"

Kaufpreis: 629.000.-
Provision: 3%zzgl.20%Mwst.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses einfangen.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splittung ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Sämtliche Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, haben wir so sorgfältig wie möglich überprüft. Sollten dennoch mangelhafte bzw. unrichtige Informationen an Sie weitergereicht werden, bedauern wir dies, können jedoch keine Haftung dafür übernehmen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at. zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.28 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 3 Stellplätze, unterkellert, Klimaanlage, offener Kamin, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Swimmingpool, 1 Terrassen, Gartennutzung.

Preisdetails

Kaufpreis: 629.000,-. Provision: 3 %.

Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 2

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 3

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 4

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 5

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 6

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 7

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 8

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 9

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 10

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 11

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 12

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 13

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 14

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Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Bild 15

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