Einfamilienhaus in 2062 Großkadolz

Charmantes Einfamilienhaus in Großkadolz – Ihr neues Zuhause wartet auf SIE!

GROSSKADOLZ

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großkadolz, einer charmanten Gemeinde in der malerischen Landschaft Niederösterreichs!

Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einem attraktiven Preis von nur 78.000,00 €.

Mit einer Fläche von  ca.100 m² verteilt auf vier helle und freundliche Zimmer, bietet dieses teilrenovierte Haus genug Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Räume sind ideal, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Der ebenerdige Wohnbereich ist durch eine einladende Atmosphäre geprägt. Die Fliesen und das elegante Parkett schaffen ein harmonisches Wohnambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Essenszeiten mit der Familie.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für eine angenehme Belüftung sorgt, sondern auch Tageslicht hereinlässt. Hier finden Sie eine Dusche, die erfrischende Momente verspricht.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie im Freien sitzen, während die Kinder im Hof spielen. Zudem gehört eine praktische Garage zu der Immobilie, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Ruhe am Lande und die Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen, wie Hollabrunn oder Laa/Thaya, usw. 

Dieses Einfamilienhaus in Großkadolz ist die perfekte Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Potenzial hat, sondern auch in einer wunderschönen Region liegt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und starten Sie Ihr neues Kapitel in Großkadolz!

Kaufpreis: € 78.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <10.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, seniorengerecht, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Seefeld-Kadolz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn im österreichischen Bundesland Niederösterreich mit 940 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025).
Seefeld-Kadolz liegt im Weinviertel in Niederösterreich im Pulkautal. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 21,85 Quadratkilometer. Davon sind 77 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 5 Prozent Weingärten und 7 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften (Stand 1. Jänner 2025): Großkadolz (575 Einw.), Seefeld (365 Einw.).
Nicht umsonst wurde die Ortschaft bereits mehrmals offiziell als jugendfreundlichste Gemeinde Niederösterreichs ausgezeichnet: Das Freizeit-Angebot von Seefeld-Kadolz ist enorm. Tennisplatz, Volleyball- und Fußballplatz sowie Rodelbahn, Minigolf-Anlage und Reiterhof zählen ebenso dazu wie ein Freibad inmitten herrlichster Au-Landschaft. Natürlich locken darüber hinaus die schönsten Rad- und Wanderwege zur Erkundung der ursprünglichen Weinviertler Landschaft.
Ebenso ist das Schloss Seefeld vorhanden.
Region: Laa/Thaya, Mailberg, Hollabrunn. 0. Stockwerk.

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GROSSKADOLZ

Dieses teilrenovierte Wohnhaus liegt in einer netten Ortschaft am Lande, mit guter Infrastruktur und verfügt über eine Gesamtgrundgröße von ca. 299m².

Folgende Räumlichkeiten stehen auf einer Wohnfläche von ca. 100m² zur Verfügung:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Küche, 3 weitere Zimmer. Zum einen Teil wurden die Böden verfliest, zum anderen Teil in den Schlafräumen mit Parketten versehen.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer neuen Pelletsheizung.

Der Pellets-Lagerraum wurde in der Garage eingebaut, welche sich auf der rückwertigen Seite der Liegenschaft befindet.

Ein gepflasterter Hof ist vorhanden und ebenso findet man hier eine nette, überdachte Terrasse für einen trockenen Sitzplatz im Freien.

An die Hoffassade wurde eine Wärmedämmung angebracht, die noch zu verputzen ist.

Die Liegenschaft verfügt über eine rückwertige Einfahrtsmöglichkeit.

Großkadolz ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Seefeld-Kadolz im Pulkautal, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, welche mit der Nachbarortschaft Seefeld bereits zusammengewachsen ist.

 

 

Preisdetails

Kaufpreis: 78.000,-, Kaufpreis brutto: 78.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.