Einfamilienhaus in 2372 Gießhübl

Immobilie: Einfamilienhaus in 2372 Gießhübl
Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksfläche: 829 m² - Kaufpreis: € 599.000,-

Haus kaufen Gießhübl

Kurzbeschreibung: Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal In der schönen Gemeinde Gießhübl wird dieses nostalgische Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten. Zuletzt wurde im Gastbereich ein weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

vollmöbliert, teilunterkellert, Zentralheizung, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone.
Energieausweis: HWB: 299.0000 - fGEE: 2.870 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: E
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Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

In der schönen Gemeinde Gießhübl wird dieses nostalgische Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten.

Zuletzt wurde im Gastbereich ein Heurigen betrieben:
Ca. 115m² : 2 Gasträume, Buffet- und Schankraum, WC-Anlagen.
Die Freifläche davor eignet sich als Gastgarten, im unteren Teil des Grundstücks können ebenso Sitzplätze geschaffen werden.

AUFTEILUNG:
Wohngebäude mit Wohnfläche von ca 130m²:
EG: Vorraum, separates WC, Kellerabgang, kleines Bad mit Dusche, Wohnküche, 3 weitere Zimmer;
Zugang zum ehemaligen Schank- und Buffetraum und angrenzende Gasträume.

OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC.

Das Grundstück von ca 829m² ist als Bauland Agrar gewidmet, Bebauung 30%.
Hauptgebäude sind an eine seitliche Grundgrenze anzubauen.

Gießhübl - südlich von Wien gelegen und höchst gelegener Weinort Niederösterreichs - ist beliebter Ausgangspunkt zur Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, Naturpark Sparbach und Lainzer Tiergarten.

Kaufpreis € 599.000,--

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:299.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung:

vollmöbliert, teilunterkellert, Zentralheizung, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone.

Preisdetails

Kaufpreis: 599.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.607,69. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 17.970,0, Provision USt: 3.594,0, Provision Brutto: 21.564,-.

Wohnzimmer_OG

Wohnzimmer_OG

Küche_EG

Küche_EG

Plan_Haupthaus

Plan_Haupthaus

Plan_Zubau

Plan_Zubau

Ansicht1

Ansicht1

Küche_OG

Küche_OG

Schlafzimmer_OG

Schlafzimmer_OG

Vorraum

Vorraum

Zimmer2_EG

Zimmer2_EG

Zimmer3_EG

Zimmer3_EG

Ansicht hinunter

Ansicht hinunter

Unterer Teil Grund

Unterer Teil Grund

Ansicht Grund

Ansicht Grund

Einfamilienhaus in Gießhübl

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