Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

🏡 Familientraum zum Gestalten – großes Haus mit Garten und viel Potenzial!

🏡 Familienhaus mit großem Grundstück – gestalten Sie Ihr Traumzuhause in Bruck an der Leitha!

Objektbeschreibung:

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie zu neuem Leben erweckt zu werden.

Mit rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Erdgeschoss:

- Veranda mit Sitzecke und Ausgang auf die Gartenterrasse

- komplett möblierte Wohnküche mit Sitzecke

- Wohnzimmer mit Parkettboden

- Schlafzimmer mit Parkettboden

- Vorraum, Bad, WC, Abstellraum

Obergeschoss:

- Vorraum

- 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer)

- 1 großes teilw. ausgebautes Zimmer mit Ausgang auf die 14m² Terrasse

- Schrankraum/Abstellraum

Das Objekt ist renovierungsbedürftig – ideal für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ob moderne Wohnküche, gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice-Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung & Highlights:

ca. 160 m² Wohnfläche

6 Zimmer auf zwei Etagen

Vollkeller (Lagerräume, Heizraum, Stüberl)

Gaszentralheizung (Viessmann Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser, Baujahr 2020)

2 Terrassen

Großes Grundstück – ideal für Garten, Spielbereich oder Pool

Garage

Lage:

Bruck an der Leitha überzeugt durch seine zentrale und familienfreundliche Lage.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Wien und Bratislava ist hervorragend.

In der Bezirkshauptstadt Bruck/L. befinden sich:

Schulen von Volksschule bis Gymnasium und Handelsakademie

Kindergärten und Ärztezentrum

Supermärkte, Bäckerei und Fachmarktzentrum

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Eislaufplatz, Fußball- und Tennisplätze)

So genießen Sie die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Chance, ein Familienparadies nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Mit etwas Liebe und Kreativität entsteht hier ein Zuhause mit Herz und Zukunft.

📞 Kontakt:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsrermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.

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Lage:

Bruck/Leitha bietet eine ideale Lage für Familien. In der Bezirkshauptstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten, ein Ärztezentrum sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf.
Der Neusiedlersee mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

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Preisdetails

Kaufpreis: 329.000,-, Kaufpreis brutto: 329.000,-. Provision: 11.844,00 € inkl. 20% USt.