Einfamilienhaus in 3873 Brand

Immobilie: Einfamilienhaus in 3873 Brand
Wohnfläche: 210 m² - Grundstücksfläche: 1.272 m² - Kaufpreis: € 288.000,-

Haus kaufen Brand

Kurzbeschreibung: Stilvoll generalsaniertes Doktorhaus!!! Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1907 als “Doktorhaus“ erbaut und in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail und großem finanziellen Aufwand stilgerecht generalsaniert. Hier ist alles weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 5 Stellplätze, teilunterkellert, Zentralheizung, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 124 - fGEE: 1.63 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: C
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Stilvolles Anwesen mit gediegenem Wohnambiente

Stilvoll generalsaniertes Doktorhaus!!!
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1907 als “Doktorhaus“ erbaut und in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail und großem finanziellen Aufwand stilgerecht generalsaniert.
Hier ist alles neu, Dach, Fenster (mit Rollläden), Bodenaufbau, Bodenbeläge, Wandbeläge, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen, Heizung, Kamine, Bäder, Küche, .... Die schönen, alten Holztüren und Türstöcke wurden restauriert, ebenso die Bodenbeläge in der Diele und im Gang. Es wurden nur hochwertigste Materialien verarbeitet.

Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 210m² unterteilt sich auf zwei Geschoße und gliedert sich wie folgt:
ERDGESCHOß:
Moderne Küche mit sämtlichen Geräten, Essecke mit schönem Kachelofen, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden, Schlafzimmer mit Bad, Musikzimmer, 2 Gästezimmer, modernes Bad mit Dusche, WC mit Fenster, Diele und Gang.
Über die gepflegte Granitstiege gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich nochmals ein großer, loftartiger Wohnraum befindet. Hier kann man mit vielen Freunden Feste feiern.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Das Gartenhaus bietet genügend Platz für Auto, Gartengeräte und Gartenmöbel, es könnte auch als Gästehaus verwendet werden. Die romantische Terrasse lädt zum Genießen der wertvollen Freizeit ein.

Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich die Golfplätze von Litschau, Haugschlag und Weitra. Weitere Plätze gibt es im benachbarten Tschechien. Tennis, Reiten, Baden u.v.m. ist in der nahen Umgebung möglich.
Brand-Nagelberg liegt im westlichen Waldviertel und ist von Wien bequem in knapp zwei Autostunden zu erreichen.

Herrliche Wanderwege, Langlaufloipen und Radfahrwege führen Sie zu malerischen Naturdenkmälern. Eine Fahrt mit der Schmalspurbahn lohnt sich. Für das leibliche Wohl sorgen Cafe´s und gepflegte Landgasthöfe mit Waldviertler Schmankerln.

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 5 Stellplätze, teilunterkellert, Zentralheizung, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen.

Preisdetails

Kaufpreis: 288.000,-, Nebenkosten: 90,-. Provision: 3 %.

Springbrunnen

Springbrunnen

Im Garten

Im Garten

Hausansicht3

Hausansicht3

Der beste Ort!

Der beste Ort!

Detail im Garten

Detail im Garten

Großzügiges Wohnzimmer

Großzügiges Wohnzimmer

Moderne Küche

Moderne Küche

südwestseitige Terrasse

südwestseitige Terrasse

Offener Kamin

Offener Kamin

Die Südansicht

Die Südansicht

Gartenzugang, heller Flur

Gartenzugang, heller Flur

Eingangsbereich, Vorraum

Eingangsbereich, Vorraum

Das Gartenhaus

Das Gartenhaus

gemütliche Essecke mit Kaminofen

gemütliche Essecke mit Kaminofen

Gästezimmer

Gästezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Neues Bad

Neues Bad

Plan

Plan

Loftartiges Wohnzimmer im OG

Loftartiges Wohnzimmer im  OG

In der Diele

In der Diele

Im Garten

Im Garten

Gemütliche Sitzecke

Gemütliche Sitzecke

Einfamilienhaus in Brand

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