Einfamilienhaus in 2261 Angern an der March

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, eigenem Brunnen, Gartenteich & Garage mit E-Auto-Lademöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Angern an der March mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 749 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ca. 120 m² beheizte Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Haus bietet einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das vollständig ausgebaute und trockene Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 573 m² große, gepflegte Garten mit eigenem Brunnen, Gartenteich und schönem alten Baumbestand. Das vorhandene Drainagesystem rund um das Haus sorgt für eine zuverlässige Ableitung von Regen- und Oberflächenwasser.

Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Terrasse, eine Garage mit direktem Hauszugang und eigener E-Ladestation (Wallbox) sowie ein zusätzlicher Fahrradstellplatz.

Highlights

ca. 112 m² Wohnfläche
ca. 120 m² beheizte Nutzfläche im Keller
 Dachboden
ca. 749 m² Grundstück
ca. 573 m² Garten
2 Schlafzimmer
Automatische Außenjalousien
trockener, ausgebauter Keller
eigener Brunnen
Gartenteich
alter, gewachsener Baumbestand
Drainagesystem rund um das Haus
Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
Garage mit E-Ladestation (Wallbox)
Terrasse
zusätzlicher Fahrradstellplatz
ruhige Wohnlage
Bahnhof und Bushaltestelle gut erreichbar

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne auch kurzfristig möglich. Bei Interesse unterstützen wir Sie selbstverständlich unverbindlich bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Angern an der March. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur March und die umliegenden Grün- und Erholungsgebiete bietet die Lage zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Wien und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehr gut erreichbar.
1 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 420.000,-, Kaufpreis brutto: 420.000,-, Betriebskosten Netto: 88,-, monatliche Kosten: 88,-, Kosten Netto: 88,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.