Eigentumswohnung in 3400 Weidling

Wohnfläche: 69,33 m² - Kaufpreis: € 220.000,-

Wohnung kaufen Weidling

Kurzbeschreibung: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer hellen, sympathischen Wohnung mit Balkon beauftragt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses und verfügt über folgende Raumaufteilung: - Großzügiges weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 88.1 - fGEE: 1.81 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D

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Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis: Weidling - Sympathische 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer hellen, sympathischen Wohnung mit Balkon beauftragt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses und verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Großzügiges Vorzimmer

- Wohnzimmer

- Zwei Schlafzimmer

- Küche

- Badezimmer

- Separates WC

- Abstellraum

Von einem der beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon (rd. 6 m²), von welchem Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und in den großen Allgemeingarten mit schönem Baumbestand haben.

Geheizt wird über einen Keramik-Gasspeicherofen oder alternativ über einen Nachtspeicherofen (4,5kW). Anstelle des Gasofens wären auch Kaminöfen für Pellets oder feste Brennstoffe möglich.

Es fanden laufend Sanierungen statt (Isolierung Dachgeschoss, Torsprechanlage, neues Dach, neue Dachrinnen, Wärmeschutzfassade, Balkonplatte-Sanierung, Kellergang-Innenisolierung Pflasterung des Hausbegleitweges im Gartenbereich, Sanierung der Gartenmauer, etc.). Erst kürzlich wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Wohnung verfügt größtenteils über neue Fenster und elektrische Jalousien.

In den moderaten Betriebskosten in Höhe von rd. 190 Euro sind auch die Verwaltungskosten beinhaltet. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt aktuell rd. 76 Euro.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Kindergarten, Volksschule und Ärztezentrum fußläufig erreichbar. Auch ein Hofer ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg und zum Bahnhof Weidling. Von dort wiederum gelangen Sie mit dem Bus oder der S-Bahn in kürzester Zeit ins Zentrum von Wien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, Fliesen, Laminat.

Lage:

Weidling/Nähe Kirche Weidling
Region: Kirche Weidling. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 220.000,-, Kaufpreis brutto: 220.000,-, Betriebskosten Netto: 173,-, monatliche Kosten: 190,3, Kosten Netto: 173,-, Kosten USt: 17,3. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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