Eigentumswohnung in 2331 Vösendorf

NEUER Preis - 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Badeseebenützung

3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Badeseebenützung steht zum Verkauf.

Diese, helle, freundliche Wohnung befindet sich in Vösendorf und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen.
Der nicht arbeitsintensive Garten mit dazu gehörender überdachter Terrasse runden diese Wohnung ab. Selbstverständlich ist in diesem Kaufpreis ein Kellerabteil, sowie ein Autoparkplatz enthalten.

Das besondere Highlight ist der ganzjährige Seezugang, welcher mit ca. 5 ha nicht als klein zu bezeichnet werden darf. Zugang per Chipkarte.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung (ca. 61.000,-€) enthalten. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Niederösterreich welche vom Einkommen und Hauptwohnsitz abhängen.  

Die Kosten der Bewirtschaftung des Parkplatzes belaufen sich auf 21,-€ pro Monat, die des Seezugangs auf ca. 350,-€ jährlich.
Im Rücklagefond befinden sich ca. 11.700,-€ Stand 31.12.2022.

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Wer Vösendorf noch nicht kennt:
Die Marktgemeinde Vösendorf liegt im östlichem Teil von Niederösterreich und grenzt an Wien. Als aufstrebende Region mitten im Speckgürtel von Wien ist Ihre Lage optimal.
Mit ca. 7.500 Einwohnern ist die Gemeinde noch überschaubar.  
In der näheren Umgebung finden Sie sehr viele idyllische Wander- und Radwege, die dazu einladen, sich in der Natur zu erholen.

In 10 Minuten ist Wien (1230) erreichbar.

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Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft?
Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Herr
Mst. Steffen Berr
Immobilienfachberater
+43 660 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich auch sehr über Ihren Anruf.

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Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung:

teilmöbliert, 1 Stellplatz, unterkellert, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Pissoir, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fliesen.
Schule, Kindergarten in gehweite
Ruhige Wohngegend
Nahversorger ums Eck
gute öffentliche Anbindung

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Lage:

Ruhige Wohngegend
Nahversorger ums Eck
gute öffentliche Anbindung
Schule, Kindergarten in gehweite
2 Etage.

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Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 450.000,-. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.