Eigentumswohnung in 3430 Tulln an der Donau

Helle 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage inkl. Parkplatz

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 2 Zimmerwohnung in Tulln an der Donau. Die unmittelbare Lage an der Donau bietet einen unverbauten Fernblick und absolute Ruhelage.

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Wohngebäude am Marc-Aurel-Park.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 63m

Kellerfläche: ca. 7m

inklusive überdachtem KfZ Stellplatz

Raumaufteilung:

-) zentraler Vorraum

-) Wohness-Bereich

-) separierte Küche (Herd, Kühlschrank und Ofen)

-) Ecker / Wintergarten

-) Schlafzimmer

-) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

-) separates WC

-) Abstellraum

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg(.)zoltan@plech(.)at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Preisdetails

Kaufpreis: 349.000,-, Kaufpreis brutto: 349.000,-, Betriebskosten Netto: 147,8, monatliche Kosten: 175,96, Kosten Netto: 158,95, Kosten USt: 17,01, Sonstige Kosten Netto: 11,15, Sonstige Kosten USt: 2,23. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.