Eigentumswohnung in 3500 Krems

Step2Heaven -3Zi- Südbalkonwohnung am Felser See

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.

Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.

Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...

Diese charmante 3Zimmerwohnung im 1.OG bietet:

79,07qm Wohnfläche
Vorraum 11,45qm
Wohnküche möbliert 28,84qm
Schlafzimmer 14,87qm
Schlafzimmer 10,13qm
Wannen/Duschbad 9,03qm
Abstellraum 2,85qm

Balkon 19,63qm
Abstellraum T4 4,02qm

Ausstattung:

1 Stellplatz, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlage, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

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Lage:

Am Felser Badesee
S5, ÖBB Fels am Wagram
Region: Krems an der Donau. 0. Stockwerk, 3 Etage.

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In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlage, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Preisdetails

Kaufpreis: 304.900,-, Betriebskosten Netto: 196,92, monatliche Kosten: 267,61, Kosten Netto: 245,79, Kosten USt: 21,82, Sonstige Kosten Netto: 12,77, Sonstige Kosten USt: 2,13, Kaufpreis pro m²: 3.430,08. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.