Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten

Wohnfläche: 62 m² - Kaufpreis: € 198.000,-

Wohnung kaufen St. Pölten

Kurzbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten! Diese charmante Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und die harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Die im weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum.
Energieausweis: HWB: 105.50 - fGEE: 1.81 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D

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Generalsanierte Familienwohnung!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten! Diese charmante Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und die harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung.

Die im Jahr 1951 erbaute Wohnung wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung optimal für Paare oder kleine Familien. Das helle Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür beschert. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien genießen und die Natur mitten in der Stadt willkommen heißen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese gepflegte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Stadt St. Pölten!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

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Ausstattung:

Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum.

Lage:

Alle Nahversorger des täglichen Gebrauch fußläufig erreichbar,
Bushaltestelle direkt vor der Türe,
Kindergarten und Schulen sind um die Ecke!
Region: St. Pölten.

Preisdetails

Kaufpreis: 198.000,-, Betriebskosten Netto: 168,83, Heizkosten Netto: 136,32, Heizkosten USt: 27,26, monatliche Kosten: 421,91, Kosten Netto: 377,77, Kosten USt: 44,14, Kaufpreis pro m²: 3.193,55. Provision: 3% zzgl. 20% USt.

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