Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten

Wohnfläche: 92 m² - Kaufpreis: € 249.000,-

Wohnung kaufen St. Pölten

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung im Zentrum von St. Pölten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. -Sanierung der Wohnhausanlage 2015/2016 – daher weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, barrierefrei, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 24.00 - HWB Klasse: A

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Zentral gelegene Eigentumswohnung!

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung im Zentrum von St. Pölten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. -Sanierung der Wohnhausanlage 2015/2016 – daher Niedrigenergiehaus. Lastenfreie Wohnung, Sanierungsdarlehen wurde bereits zurückgezahlt!
Und die Wohnung selbst wurde generalsaniert:
Wohnungstür, Innentüren, Bad, WC, Außenjalousie am Balkon , neue Heizkörper usw.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, in denen Sie sich gemütlich einrichten können. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist in einem ansprechenden Zustand. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.

Die Immobilie ist ab Jänner 2024 verfügbar und bietet Ihnen somit genügend Zeit für die Planung Ihres Umzugs.

Weiters kann ein Autostellplatz in der Tiefgarage angemietet werden!

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit ausreichend Platz sind, dann ist dieses Objekt in St. Pölten genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung:

Lage:

Mitten im Zentrum,
nur 5 Gehminuten zum Bahnhof,
alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe!
Region: St. Pölten.

Preisdetails

Kaufpreis: 249.000,-, Betriebskosten Netto: 270,93, Heizkosten Netto: 138,85, Heizkosten USt: 27,77, monatliche Kosten: 532,28, Kosten Netto: 477,42, Kosten USt: 54,86, Kaufpreis pro m²: 2.607,33. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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