Eigentumswohnung in 2432 Schwadorf

Flächen: keine Angabe - Kaufpreis: € 249.000,-

Wohnung kaufen Schwadorf

Kurzbeschreibung: 🌿 Ruhe. Qualität. Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Diese hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Gallbrunn vereint modernes Wohnen mit entspannter Ruhelage – ideal für weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 98.88

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Verliebt ins Wohnen – euer perfektes Wohnglück im Grünen mit Balkon und Stellplatz

🌿 Ruhe. Qualität. Lebensgefühl.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen!

Diese hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Gallbrunn vereint modernes Wohnen mit entspannter Ruhelage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten.

✨ Wohnhighlights, die überzeugen

Optimal geschnittene 3 zentral begehbare Zimmer
Moderne DAN-Küche mit stilvollen Hochglanz-Fronten – voll ausgestattet
Sonniger Balkon mit herrlichem Grünblick
Hochwertige Sandstein-Fliesen kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung
Badezimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln & eleganter Glasdusche
Exklusive Innentüren & Einbauschrank vom Tischler
Praktische Abstellkammer – auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
Fliegengitter & Außenjalousien bei allen Fenstern und der Balkontür
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Überdachter Stellplatz inklusive

📍 Lage – grün, ruhig & bestens angebunden

Gallbrunn überzeugt mit seiner idyllischen Ruhelage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur:

Schnelle Anbindung über die B10 nach Wien, Schwechat & Bruck an der Leitha
Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung nach Wien-Simmering (ca. 30 Minuten)
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Nahversorgung bequem erreichbar

Hier wohnen Sie im Grünen – und bleiben trotzdem flexibel.

🗓 Verfügbarkeit

Ab Mai 2026 / nach Vereinbarung

💬 Fazit

Eine Wohnung, die durch Qualität, durchdachtes Design und Lage überzeugt – perfekt für alle, die ein echtes Zuhause suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Fliesen, Laminat.

Lage:

1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 249.000,-, Kaufpreis brutto: 249.000,-, Betriebskosten Netto: 340,-, monatliche Kosten: 340,-, Kosten Netto: 340,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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