Eigentumswohnung in 3270 Scheibbs

Ein Zuhause für ihre Familie - 4 Zimmer - Erdgeschoß - Wohnung zu Kaufen in Scheibbs

Tolle Raumaufteilung – 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Scheibbs

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Scheibbs.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder für alle, die Wert auf ausreichend Platz legen. Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Krankenhaus Scheibbs, wobei die Wohnung dennoch in einer angenehm ruhigen Wohnlage liegt.

Raumaufteilung:

Vorraum
Küchenecke möbliert
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zentralem Kachelofen Zugang zur Loggia
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Loggia mit Blick ins Grüne
Kellerabteil
Carportstellplatz

Der zentrale Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zusätzlich besteht eine Beheizungsmöglichkeit über Elektroheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserboiler.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und bietet sich daher auch als interessante Anlageimmobilie an.

Die Kosten für Hausreinigung und Grünanlagenpflege werden direkt bezahlt.

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: € 114,03
Verwaltung: € 34,94
Instandhaltung: € 91,81

Gesamt monatlich: € 240,78

Kaufpreis:

€ 149.000,– Verhandlungsbasis

Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Anleger, die eine gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage von Scheibbs suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, 1 Stellplatz, 4 Zimmer, Einbauküche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.

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Lage:

Diese Erdgeschoß-Wohnung in 3270 Scheibbs besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof runden die perfekte Infrastruktur ab – ideal für Ihren Alltag!
Region: Krankenhaus. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 149.000,-, Kaufpreis brutto: 149.000,-, Betriebskosten Netto: 103,66, monatliche Kosten: 237,6, Kosten Netto: 227,23, Kosten USt: 10,37, Sonstige Kosten Netto: 123,57. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.