Eigentumswohnung in 2070 Retz

ANSEHEN - VERLIEBEN - EINZIEHEN

RETZ  Ansehen – verlieben – einziehen!

Wunderschöne, neu renovierte Eigentumswohnung in TOP-Zustand gelangt ab Jänner 2026 zum Verkauf!

Ideal als Startwohnung für junge Paare oder auch zur Geldanlage mit anschließender Vermietung!!

Die ansprechende Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 58,78m² im 2. Stock bietet folgende Räumlichkeiten: zentraler Vorraum, Küche mit neuer Küchenzeile samt Geräten, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca. 4,61m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra WC, Abstellraum.

Die Loggia mit traumhaften Blick wurde verglast und kann daher auch als Wintergarten oder zusätzlicher kleiner Raum verwendet werden. Die Verglasung erfolgte mit Schiebefenster.

Holzböden in den Wohnbereichen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung.

Südseitige Lage der Wohnung, daher sehr hell und sonnig! Zur Beschattung stehen Außenjalousien zur Verfügung. Gebäudesanierung 2015 mit Wärmedämmung, neuen Fenstern und Fassade!

Ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftskeller stehen zur Verfügung. Um diverse Arbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Parkmöglichkeiten finden sich rund um das Haus!

Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Zentrum mit dem historischen Hauptplatz und den netten Lokalen. Beste Infrastruktur in dem attraktiven Städtchen Retz vorhanden.

Monatliche Betriebskosten € 286,76 inkl. Rücklage

Heizkosten/Warmwasser: € 63,06/Monat

WBF/M. € 178,65

Kaufpreis: € 69.000,-- zuzüglich offene WBF       

Herr Mokesch 0664/18 15 090


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 2,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Fliesen, Parkett, Fertigparkett.

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Lage:

Nähe Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum, Hauptplatz!
Retz ist eine Stadtgemeinde mit 4189 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Hollabrunn im Bundesland Niederösterreich in Österreich. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze, zwölf Kilometer entfernt von Znaim.
Retz liegt im nordwestlichen Weinviertel und ist eine traditionelle Wein- und Handelsstadt.
Mit dem Auto ist Retz in etwa einer Stunde Fahrtzeit von Wien zu erreichen. Mit dem Zug ist Retz von Wien-Meidling über Wien-Hauptbahnhof und Wien-Floridsdorf stündlich (ab Floridsdorf in rund 60 Minuten Fahrzeit) zu erreichen (zu Stoßzeiten halbstündlich). Seit Dezember 2019 besteht der Stundentakt auch am Wochenende.
Region: Bahnhof, Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 69.000,-, Kaufpreis brutto: 69.000,-, Betriebskosten Netto: 200,02, Heizkosten Netto: 52,55, Heizkosten USt: 10,51, monatliche Kosten: 528,47, Kosten Netto: 497,96, Kosten USt: 30,51, Sonstige Kosten Netto: 245,39.