Eigentumswohnung in 2563 Pottenstein

3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon in ruhiger Lage von Pottenstein (NÖ)

Diese räumlich gut eingeteilte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pottenstein und bietet auf 74,74 m² Wohnfläche viel Potenzial für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einem Kaufpreis von 140.000 € ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit.

Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Familien oder als attraktive Investition. Ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die perfekte Basis, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner stehen außerdem Parkmöglichkeiten direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Fazit: Eine leistbare Wohnung mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Jetzt Besichtigung unter 0676 5006734 vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Die Wohnung in 2563 Pottenstein besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Post. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet zudem viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Pendler. Hier wohnen Sie zentral und doch naturnah!
Region: Bahnhof. 0. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 140.000,-, Kaufpreis brutto: 140.000,-, Betriebskosten Netto: 170,5, monatliche Kosten: 261,29, Kosten Netto: 244,24, Kosten USt: 17,05, Sonstige Kosten Netto: 73,74. Provision: 5.040,00 € inkl. 20% USt.