Eigentumswohnung in 2563 Pottenstein

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pottenstein – Ihr neues Zuhause!

Hier bietet sich die einmalige gelegenheit ein eigenes neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Pottenstein, Niederösterreich zu erwerben! Diese nette Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 95.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 58 m² ist diese Immobilie nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, attraktives Arbeitszimmer oder ein stilvolles Wohnzimmer – hier können Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf leben und wohnen. Der Balkon mit Gartenblick erweitert dieses Angebot.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück machen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne bieten bereits eine solide Grundlage, auf der Sie aufbauen können.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie nicht nur von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sondern auch von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erheblich erleichtert.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während Kabel- und Satelliten-TV für die nötige Unterhaltung sorgen.

Ergreifen Sie die Chance, in dieser vielversprechenden Etagenwohnung in Pottenstein zu leben. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie sind oder eine lukrative Investition anstreben – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 2,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Laminat.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in Zentrumslage von Pottenstein mit guter Verkehrsanbindung
0. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 95.000,-, Kaufpreis brutto: 95.000,-, Betriebskosten Netto: 168,7, Heizkosten Netto: 119,98, Heizkosten USt: 24,-, monatliche Kosten: 388,9, Kosten Netto: 348,03, Kosten USt: 40,87, Sonstige Kosten Netto: 59,35, Kaufpreis pro m²: 1.637,93. Provision: 3.420,00 € inkl. 20% USt.